Apartamentele de lux au revenit in prim-planul pietei imobiliare, tot mai multi dezvoltatori anuntand astfel de proiecte.
Zona predilecta pentru astfel de investitii ramane in continuare nordul Capitalei, unde se manifesta cea mai ridicata cerere pentru locuinte de lux.
Unul dintre cele mai recente proiecte anuntate este al companiei Alia Inmobiliaria, divizia grupului spaniol Alius, care dezvolta in prezent un proiect rezidential de lux langa Bulevardul Maresal Averescu. Acesta este primul proiect al companiei spaniole dezvoltat pe piata romaneasca, iar investitia ajunge la circa 30 mil. euro.
"Piata imobiliara din Romania este dinamica, cu foarte mult potential in toate segmentele sale. Grupul Alius a inceput sa analizeze aceasta piata cu doi ani inainte de stabilirea unei reprezentante si inceperea activitatii in Bucuresti.
Proiectul consta intr-un complex privat format din trei cladiri, cu regimuri de inaltime diferite si va fi finalizat in februarie 2009. In cadrul proiectului sunt disponibile 130 de apartamente cu 2, 3, 4 sau 5 camere, standard sau duplex. Penthouse-urile vor avea panorama catre Parcul Herastrau si zona Arcului de Triumf, potrivit reprezentantilor companiei. Complexul va avea o suprafata construita desfasurata de 18.000 mp, construiti pe un teren cu o suprafata de 5.000 mp. Reprezentantii companiei nu au dorit sa ofere detalii referitoare la achizitia terenului.
"Compania se afla in diferite stadii de achizitie a unor terenuri in Bucuresti - due diligence, pre-contractare - pe care dorim sa dezvoltam proiecte in diferite segmente ale pietei imobiliare, cum ar fi cladirile de birouri sau centre comerciale. Pentru moment, proiectul de langa Parcul Herastrau este primul in care a fost demarata constructia", precizeaza Luis Mendoza.
Nordul Bucurestiului a atras si atentia dezvoltatorilor eleni, compania Raptis Kavouras anuntand demararea a doua proiecte rezidentiale, care vor cuprinde circa 250 de apartamente.
Investitia in cele doua proiecte este estimata la 35 mil. euro, finantarea fiind asigurata in proportie de circa 70% printr-un credit de la Piraeus Bank Grecia, cu ajutorul filialei locale. Cele doua proiecte sunt dezvoltate in Soseaua Nordului, respectiv in zona Iancu Nicolae.
"Suntem in faza finala de semnare a contractului cu subantreprenorul, precum si de obtinere a autorizatiilor, iar in aproximativ trei saptamani vom demara lucrarile de constructie la cele doua proiecte. Ansamblul din Soseaua Nordului are termen de finalizare octombrie 2008, iar cel din Iancu Nicolae va fi livrat in primavara anului 2009", a declarat Lucian Mateescu, directorul general al biroului Raptis Kavouras din Romania.
Ansamblul din Soseaua Nordului cuprinde 48 de apartamente si implica o investitie de 14 mil. euro. Targetul dezvoltatorilor sunt persoanele cu venituri mari, pretul pe metru patrat al acestor apartamente fiind cuprins intre 2.400 si 3.000 de euro/metru patrat, potrivit reprezentantilor companiei.
Ansamblul din zona Iancu Nicolae va cuprinde circa 200 de apartamente si va implica o investitie de aproximativ 21 mil. euro, dezvoltatorii nestabilind inca valorile de vanzare a apartamentelor. "Ne orientam catre dezvoltari rezidentiale de lux, dar ne este destul de greu sa gasim terenuri in zone exclusiviste", spune reprezentantul Raptis Kavouras.
Compania mai detine doua terenuri in zona lacurilor Corbeanca si Buftea, ceva mai mari de 10.000 mp fiecare, unde dezvoltatorii iau in calcul construirea de locuinte de vacanta. Raptis Kavouras a fost infiintata in anul 1978 la Atena, principala activitate a companiei fiind construirea de apartamente si resedinte de lux.
14 February 2007
