Cei care au investit în suprafeţe mari de teren la marginea localităţilor au şanse să-şi mai recupereze din investiţii.
Cererea pentru terenuri cu
suprafeţe de mii de metri pătraţi încă există, asta în contextul în care pe celelalte segmente ale pieţei rezidenţiale nu se încheie tranzacţii. „Pe cel mai dinamic segment al
ultimilor doi ani, terenurile, au început să apară cereri concrete din partea unor clienţi care intenţionează să dezvolte parcuri industriale şi centre logistice", spun
consultanţii agenţiei imobiliare EuroMetropola.
Cei care au cumpărat anul trecut şi vor vinde în această perioadă vor pierde ceva din suma investită iniţial, întrucât în unele zone preţurile la aceste terenuri au scăzut cu până la 30%.
Consultanţii oferă un exemplu în acest sens. Interesul investitorilor se îndreaptă spre aceste terenuri pentru că, potrivit agenţiei imobiliare MediaCity, „companiile de profil care au activat în Bucureşti trebuie să se relocheze dincolo de primul inel de centură al Capitalei". „Principalele zone preferate de către cei care vor să construiască parcuri industriale sunt sudul şi estul, în detrimentul zonei de nord, în timp ce vestul Capitalei îşi continuă dezvoltarea începută în ultimii ani", ne-a spus Andrei Sandu, general manager al agenţiei imobiliare MediaCity.
Potrivit experţilor MediaCity, preţurile terenurilor ideale pentru construcţia centrelor logistice variază între 50 şi 100 de euro metrul pătrat, în funcţie de zonă. În plus, piaţa s-a schimbat un pic faţă de acum câţiva ani şi au apărut investitori care caută şi suprafeţe de teren de până în 2.000 de metri pătraţi.
„Ca tendinţă a pieţei industriale, este important pentru companiile de consultanţă să fie în măsură să ofere clienţilor şi suprafeţe mai reduse decât în urmă cu doi, trei ani. Exceptând
cazurile de relocare, care implică suprafeţe mai mari, clienţii actuali doresc în general să închirieze sau să achiziţioneze suprafeţe de aproximativ 1.500-2.000 de metri pătraţi", spune Andrei
Sandu.
26 January 2009
