Scutirea de TVA favorizează doar construcţiile de locuinţe noi

Scutirea de la plata taxei pe valoarea adăugată (TVA) a tranzacţiilor imobiliare va aduce mai mulţi bani în conturile investitorilor, după 1 ianuarie 2007. Tot ei vor hotărî şi dacă vor ieftini locuinţele românilor. Tranzacţiile imobiliare se numără printre categoriile scutite de la plata TVA, potrivit proiectului de lege privind TVA, ce va intra în vigoare odată cu intrarea României în spaţiul european. Cu alte cuvinte, vânzarea unei construcţii, a unei părţi a acesteia şi a terenului pe care este construită, dar şi a oricărui alt teren îl scuteşte pe vânzător de plata a 19% din valoarea acelui bun imobiliar. Cu toate acestea, specialiştii  nu se aşteaptă ca preţul apartamentelor vechi să scadă.

"O eventuală micşorare a preţului apartamentelor ţine de raportul dintre cerere şi ofertă. Chiar dacă, teoretic, locuinţa devine mai ieftină cu o cincime din valoarea ei, nu înseamnă că vânzătorul va renunţa la posibilul câştig", ne-a declarat Emil Giurgiu, preşedintele Camerei de Comerţ Imobiliar din România (CCIR).

Construcţiile noi, favoritele proiectului

Proiectul legii privind TVA mai precizează că scutirea nu se aplică în cazul livrării unei construcţii noi, a unei părţi a acesteia sau a unui teren construibil dacă este efectuată de o persoană impozabilă care şi-a exercitat sau ar fi avut dreptul de deducere. Locuinţa este considerată nouă până la data de 31 decembrie.

Articol integral in Adevarul