Proprietarii centrelor comerciale din
provincie ar putea scadea chiriile pana la jumatate, in conditiile in care din noiembrie s-a simtit o incetinire a ritmului consumului si implicit o scadere a vanzarilor la majoritatea
retailerilor.
"Se va ajunge in urmatoarea perioada la negocieri de chirii, trecerea din chirie fixa in chirie variabila sau procent din vanzari si chiar amenajarea spatiului de catre dezvoltatori", apreciaza Nicolae Danciu, directorul firmei Omilos Group, care detine ERA Shopping Park din Iasi.
Unii chiriasi spun ca au inceput deja discutiile in vederea unor discounturi, iar o parte din solicitari au avut raspuns, astfel ca in mallurile din provincie, mai slab cotate, reducerile s-au situat intre 20% si 50%. Actiuni similare se desfasoara si in celelalte centre comerciale care pana acum au tinut la pret.
In provincie, in orase ca Timisoara sau Cluj, un spatiu de aproximativ 200 de metri patrati se inchiria in iulie cu 25-30 de euro/mp, in timp ce in orase mai mici, cum ar fi Suceava, chiriile pentru aceeasi suprafata ajungeau la 20-25 de euro/mp. "Momentan am obtinut scaderi, dar continuam discutiile, pentru ca ne pregatim pentru ce este mai rau. In 2009 totul va scadea-chirii, salarii, vanzari, tot", a declarat Vicentiu Zorzolan, administratorul AAV Group. Zorzolan spune ca din noiembrie s-a simtit o incetinire a consumului, dar ca deocamdata vanzarile se situeaza peste cele de anul trecut, lucru care il impiedica sa faca o estimare a pierderilor.
In Cluj, de exemplu, un spatiu central care in august putea primi 8.000 de euro lunar sta in asteptarea chiriasilor cu un pret de 6.000 de euro.
In apropiere, alte 3-4 spatii libere, cu afis in vitrina "de inchiriat", se dau la preturi de pana la 30% mai mici. Acelasi lucru se intampla si in Timisoara, Bacau sau Oradea. Printre companiile care au solicitat o reevaluare a valorii spatiilor comerciale pe care le detin se numara si Rafar, divizia de fashion a grupului RTC, controlat de omul de afaceri Octavian Radu.
Sursa12 December 2008
