Specialiştii de la Cushman & Wakefield afirmă cu tărie că în anii următori nivelul chiriei spaţiilor de birouri va scădea considerabil. 2009 va fi un an de sacrificiu și pe acest segment rezidențial.
Potrivit lui Costel Florea, director departament Investiţii
la Cushman & Wakefield România, "deoarece majoritatea companiilor, atât cele locale cât şi cele multinaţionale, se confruntă cu scăderi ale cifrei de afaceri, va exista o tendinţă de
scădere a costurilor, inclusiv a celor pentru închirierea spaţiilor.
Aceasta, împreună cu o tendinţă de creştere a stocului de spaţii de birouri, va avea ca rezultat o scădere a chiriilor, cu valori de 10 - 12%, posibil chiar mai mult, pentru anul 2009".
Bucureştiul se află pe locul 37 în topul celor mai scumpe locaţii de birouri din lume, cu un cost total pentru ocuparea spaţiului de birouri de 367 euro/mp/an.
Piaţa Victoriei, Piaţa Aviatorilor sau Dorobanţi. Sunt câteva dintre zonele cu cea mai mare aglomerare de clădiri de birouri din Bucureşti. Cu toate acestea, nu putem spune că în capitala României există un centru de afaceri în adevăratul sens al cuvântului, cred specialiștii de la Cushman & Wakefield. Şi asta din cauza dezvoltării urbanistice de dinainte de 1989, dar şi din cauza modului în care a fost făcută acesta după 89, consideră Florin Sorea, director departament Birouri la Cushman & Wakefield România.
"Există un posibil pol de afaceri în zona de Nord (zona Pipera), care odată cu finalizarea proiectelor în construcţie sau în faza de proiectare va însuma cea mai mare suprafaţă de spaţii birouri din România. Însă datorită locaţiei nu poate fi considerat CBD", precizează Sorea.
4 March 2009
