SCAD PRETURILE APARTAMENTELOR VECHI


Ziarul - 12.08.2005
 
Apartamentele vechi din Bucuresti s-au ieftinit cu 10-15% in ultimele 3-4 luni. Pana la sfarsitul anului, analistii prevad o scadere de pana la 30%.

Reprezentantii agentiilor imobiliare spun ca ar fi vorba de o blocare a pietei imobiliare si de o "greva" a cumparatorilor. Acestia nu mai vor sa dea 800 euro/ metru patrat sau peste 30.000 euro pentru un apartament cu doua camere construit in anii '70-'80. In cartierul Berceni, de exemplu, apartamentele cu doua camere (de circa 35 metri patrati), construite in anii '74-'76 sunt oferite cu 27.000 - 32.000 euro, adica la pretul de 750-850 euro pe metru patrat.

CASTIG LA NEGOCIERE

Sa luam ca exemplu preturile apartamentelor cu doua camere din cartierul Titan. Acestea se situau la inceputul primaverii intre 38.000 euro si 42.000 euro. In prezent, aceleasi apartamente (unele ramase nevandute inca de atunci) sunt oferite spre vanzare la preturi intre 35.000 euro si 38.000 euro. Daca se negociaza direct cu proprietarul se mai poate obtine o scadere de 1.000 - 2.000 euro.

CASELE NOI, MAI IEFTINE


Pentru comparatie, constructia unei case "pe pamant" costa 400-500 euro/metru patrat, in conditiile unor finisaje medii, gresie, faianta, termopane si amenajari interioare in pas cu vremea.
In prezent, o serie de firme construiesc case la preturi pornind de la 70.000 de euro, cu terenul inclus in pret.

VALOARE CORECTA


Conform analistilor de pe piata imobiliara, pretul corect al apartamentelor vechi ar fi de 400 -500 euro pe metru patrat, similar celui cerut de cumparatori. In momentul in care si vanzatorii se vor intalni cu cererea cumparatorilor, piata imobiliara se va debloca.

 

Aprad Dobre - Ziarul

12 August 2005