Să cumpăr sau nu o casă la preţurile actuale?

Ultimele câteva luni au reuşit să scoată din amorţire piaţa rezidenţială. Potrivit unui sondaj realizat de „Adevărul", 50% dintre respondenţi au declarat că ar cumpăra o locuinţă la nivelul actual al preţurilor.

În ceea ce priveşte oportunităţile de achiziţie a unei locuinţe în această perioadă, cele mai multe păreri sunt împărţite.

„Astfel, cei care cred că nu este încă momentul achiziţiei speră că în perioada următoare se vor mai înregistra scăderi de preţuri, în procente considerabile, astfel încât efortul generat de achiziţia unei locuinţe să fie cât mai mic".

O perioadă bună pentru achiziţii

Cu toate acestea, în opinia noastră, este un moment bun pentru achiziţii de locuinţă. „Acum există diverse modalităţi de plată, s-au realizat reduceri de preţ pentru locuinţele noi, s-a început acordarea de credite prin programul Prima Casă. Vor urma, cu siguranţă, şi alte produse de creditare mult mai avantajoase. Astfel, achiziţia unei locuinţe în construcţie, ceea ce înseamnă amânarea efortului financiar pentru 12-18 luni, este o alternativă avantajoasă la apartamentele vechi. (Cristina Roşca, managing partner RealTime)

Paradoxul avalanşei de clienţi

La ora actuală, se poate spune că pe segmentul rezidenţial există un adevărat paradox. „Deşi preţurile nu au mai scăzut foarte mult, deşi situaţia economică nu s-a îmbunătăţit cine ştie cât, în piaţă sunt foarte mulţi clienţi". Agenţiile sunt în plină activitate, antecontracte pentru programul Prima Casă se semnează în mod constant. Interesul clienţilor se menţine la un nivel ridicat, în ciuda recentului val de scumpiri înregistrat pe acest segment.

Această categorie de cumpărători nu au atât de multe aşteptări în ceea ce priveşte evoluţia preţurilor în următoarele câteva luni - ei sunt interesaţi doar de a acţiona cât mai repede. Având în vedere interesul existent în piaţă la ora actuală, s-ar putea spune că preţurile au ajuns deja la un nivel cât de cât suportabil pentru populaţie. În cazul în care programul Prima Casă va fi stopat, preţurile vor da puţin înapoi. Dacă acesta va continua, cel mai probabil că preţurile se vor stabiliza.

De cele mai multe ori, decizia de achiziţie a celor care se pliază pe acest program nu este atât de mult afectată de o diferenţă de preţ de 5.000-10.000 de euro.