Românii preferă să cumpere apartamente nefinisate

Ce tip de casă aleg românii să cumpere? Care sunt avantajele şi dezavantajele achiziţiei unei locuinţe nefinisate sau a uneia la cheie? Apartamentele la roşu vin cu avantajul preţului mai mic şi cu amprenta personalităţii proprietarului. Comparativ cu o locuinţă finisată, casa fără finisaje interioare este livrată mai rapid. Totuşi, apartamentul finisat beneficiază, în plus faţă de varianta la roşu, de sistemele termice şi electrice operaţionale, dar şi de pereţi interiori tencuiţi şi vopsiţi.

Livrarea apartamentelor fără finisaje interioare, adică "la roşu", a devenit o tendinţă tot mai des întâlnită în piaţa imobiliară, spun analiştii imobiliari. Această variantă este preferată de cumpărători fie din pricina întârzierii lucrărilor de către dezvoltator, fie din cauza preţurilor mai mari la finalizare.

Specialiştii agenţiei imobiliare Esop spun că, dacă la materialele de construcţie şi finisaje, într-un final se cade la pace, în ceea ce priveşte modul de execuţie, există multe nemulţumiri, iar cumpărătorii vor să se asigure că lucrurile se vor face ca la carte.

"Nu mai e de mult o noutate că cele mai delicate situaţii dintre dezvoltatori şi cumpărători apar la momentul finisării apartamentelor", afirmă Irina Petrescu, de la Esop Consulting. Ea spune că cea mai frecventă cauză a întârzierilor la lucrări este datorată finisajelor.

În cadrul vânzării "la roşu", apartamentele au uşă de intrare, ferestre din termopan, pereţi despărţitori tencuiţi dar nefinisaţi şi toate utilităţile aduse până în interiorul apartamentului.

În cazul variantei cu finisaje, există sistemele termice şi electrice operaţionale, dar şi pereţi interiori tencuiţi şi vopsiţi.

Locuinţa la roşu vin şi cu alt avantaj, mai ales pentru segmentul clasei medii: preţul, pentru varianta mai puţin finisată, poate fi mai mic cu 100-200 de euro pe mp. În plus, locuinţa este pretabilă personalizării în funcţie de personalitatea proprietarului.