Romanii cauta apartamente, case si terenuri in Bulgaria, deoarece preturile locuintelor sint mai mici decit in Romania. Imediat dupa aderarea Romaniei si Bulgariei la Uniunea
Europeana a crescut semnificativ numarul romanilor care isi petrec vacantele de vara pe litoralul bulgaresc, remarca publicatia saptaminala „The Sofia Echo“. Autoarea articolului, Elitsa
Grancharova, afirma ca acest lucru se intimpla mai ales in Balcic, oras de care apartine si statiunea Albena. Aici cauta romanii proprietati pe care sa le achizitioneze. Publicatia bulgara
afirma ca unul dintre principalele motive ar fi acela ca litoralul romanesc al Marii Negre este, potrivit localnicilor, mai poluat si neadecvat turismului din cauza Deltei Dunarii, care „arunca
toata murdaria Europei in zona romaneasca“.
Elena Cherkez, manager al agentiei imobiliare Royel Properties, situata in Balcic, a afirmat pentru publicatia bulgareasca faptul ca inainte de 2007 toti clientii sai proveneau din Marea Britanie. Dar, incepind cu luna aprilie, agentia a inceput sa fie frecventata de clienti din Irlanda si Romania. Cherkez mai spune ca romanii au devenit al treilea mare grup de clienti ai agentiei. „Acestia cauta apartamente noi de vinzare in regiunea Balcic. Dupa Paste, am vazut clienti romani aproape zilnic“, a precizat managerul agentiei.
Una dintre cele mai ieftine proprietati de pe litoralul vecin costa in jur de 20.000 de euro. O astfel de proprietate se afla in Balcic, este construita din piatra, are 3 camere, bucatarie, baie, pivnita, dispuse pe 75 mp si teren de peste 1.000 mp. O alta vila costa 29.000 de euro. Constructia din beton are 8 camere, 2 bai, o gradina imensa de 1.400 mp, se afla la jumatate de ora de Balcic si la 67 km de Aeroportul din Varna. Totusi, un apartament intr-un complex rezidential nou, situat tot in apropriere de Balcic, costa dublu. Astfel, pentru 53 mp construiti, un cumparator va plati peste 60.000 de euro.
Goran Raykovski, agent imobiliar la BulgariaPropertySearch, a precizat ca agentia sa nu a avut clienti romani inainte de aprilie 2007, dar ca, de la aceasta data, au inceput sa primeasca de la romani cereri de informatii legate de proprietati din zonele Sunny Beach sau Nisipurile de Aur. Acesta afirma ca interesul romanilor pentru litoralul bulgaresc are la baza faptul ca romanii au salarii mai mari decit bulgarii si prin urmare este mai ieftin pentru acestia sa isi petreaca vacantele in Bulgaria. „Este si mai cald aici“, mai spune Raykovski. In Varna, cel mai mare oras bulgaresc de pe coasta Marii Negre, un apartament cu doua camere de 76 de metri patrati se poate cumpara cu 43.000 de euro, in timp ce in Mamaia sau in Navodari acelasi tip de locuinta poate fi achizitionat cu 120.000 de euro, spun specialistii de la compania Edil Imobiliare.
In statiunea Sunny Beach, un apartament intr-un complex rezidential cu piscina, parcare, centre comerciale, cu o suprafata de 50 metri patrati costa 45.000 de euro, iar o casa cu trei camere de 90 metri patrati si o gradina de 500 de metri patrati linga Sunny Beach poate fi cumparata cu 53.000 de euro. In Basko, o alta statiune de pe litoralul bulgaresc care a cunoscut o dezvoltare spectaculoasa, un apartament cu doua camere si cu suprafata de 58 de metri patrati se poate cumpara cu aproximativ 55.000 de euro. „Piata imobiliara din Bulgaria a fost, in ultima perioada, foarte atractiva, iar cauzele sint preturile rezonabile practicate chiar si in statiunile turistice. Majoritatea investitorilor straini din Bulgaria sint oameni de afaceri care cauta apartamente de inchiriat pentru vacanta, dar si investitori care cumpara locuinte pentru a le vinde la un pret mai bun“, sustin analistii de la Edil, intr-o analiza a pietei imobiliare din Bulgaria si Romania.
Sursa23 July 2007
