Randamentele investitionale (yield-urile) la achizitia de spatii comerciale din Bucuresti au crescut in primul trimestru cu trei puncte procentuale, la un nivel-record de 11,5% (una dintre cele mai importante cresteri la nivel european), in timp ce pentru cladirile de birouri si pentru spatiile industriale s-a inregistrat un avans de 1-1,5 puncte procentuale, la 9,5%, respectiv 10%, potrivit unui raport realizat de CB Richard-Ellis.
La spatii de birouri, cresterea din 2009 a
randamentelor din Bucuresti este printre cele mai mari din Europa, dar evolutii similare au avut loc si in Sofia, Zagreb, Budapesta si Belgrad.
Cresteri mai mari fata de sfarsitul anului 2008 au fost raportate doar pe piata din Moscova.
In aceste conditii, valoarea proprietatilor imobiliare de pe piata locala a continuat sa se reduca semnificativ si in primele luni ale acestui an, cele mai importante scaderi fiind inregistrate la spatiile comerciale.
Studiul arata ca, in primele trei luni, chiriile centrelor comerciale din Bucuresti s-au redus cu 30,77% fata de finele anului trecut, ajungand la o medie de 90 de euro pe metru patrat pe luna, in timp ce spatiile de birouri de calitate sunt inchiriate cu 20 de euro pe metru patrat pe luna, mai putin cu 9% fata de 2008.
Sursa13 April 2009
