Romania ia exemplu casele de vacanta grecesti

Pe segmentul locuintelor de vacanta, piata imobiliara romaneasca mai are potential de crestere si ar putea urma exemplul Greciei, se arata intr-un comunicat al companiei Extenso.

Astfel, dupa cresteri fulminante, va urma o perioada de acalmie, conform comunicatului.

Conform statisticilor oficiale, intre 1993 si 2006, preturile caselor grecesti au crescut cu 214 la suta. Ritmul de crestere a preturilor caselor in Grecia a scazut, insa, in ultimii doi ani, se mai arata in comunicat. Astfel, in 2007, preturile au crescut cu 2,21 la suta la nivelul intregii tari, dupa ce, in 2006, cresterea a fost de 11,99 la suta.

Principalul motiv al acestei domoliri a pietei a fost cresterea dobanzii de referinta a creditelor ipotecare din Grecia si Marea Britanie, cei mai multi investitori straini fiind britanici. Datele statistice arata, insa, ca zonele litorale sunt privilegiate. Spre exemplu, in Creta, chiar si in 2007, in anumite zone de coasta, preturile au crescut cu 20-30 la suta fata de anul anterior.

'Si in Romania, locuintele din unele zone si localitati, privite ca investitii, vor avea un randament de doua-trei ori mai mare decat in altele. Campioane vor fi Capitala si litoralul', a declarat Mirela Rosca, manager al companiei Extenso, dezvoltator cu capital romanesc al proiectului Sara Sea View, din statiunea Olimp. Ea considera ca, pentru un proiect de succes, importanta este pozitionarea complexului rezidential fata de plaja, vecinatatea si facilitatile existente in zona.

Ofertele imobiliare abunda de unitati locative in strainatate. Cu toate acestea, Rosca spune ca litoralul romanesc este mai accesibil, in prezent, datorita infrastructurii (autostrada A2), fiind la doar cateva ore distanta de principalele orase din sudul si sud-estul tarii.

Extenso este un joint-venture romano-italian, specializat in distributia din zona sportului si a modei. Infiintata in 1995, compania a debutat pe piata din Romania ca unic distribuitor al marcii Lotto (articole si echipamente sportive).

Din anul 2005, compania a lucrat si pe proiecte de tip real estate. Prima investitie in acest sens a fost in sediul propriu, in valoare de doua milioane de euro. In prezent, investitiile Extenso in imobiliare depasesc 20 de milioane de euro. Cel mai important proiect imobiliar este Sara Sea View, din statiunea Olimp, ce a presupus o investitie de 15 milioane de euro.

Ansamblul rezidential Sara Sea View cuprinde un bloc de 128 de apartamente cu doua, trei sau patru camere si suprafete cuprinse intre 90 si 150 de metri patrati, distribuite pe 11 etaje. Apartamentele dispun de terase si vedere spre mare, pretul pe metru patrat construit fiind 1.000 de euro fara TVA, incluzand, insa, locul de parcare.

Viitorii proprietari vor beneficia si de un club de fitness si recreere, restaurant, internet-cafe si un parc privat cu o suprafata de peste 5.000 de metri patrati, cu spatii de joaca pentru copii si piscina in aer liber.