Richard Ellis: Preturile locuintelor nu vor scadea in viitorul apropiat

Materialul referitor la evolutia preturilor imobiliare publicat de HotNews.ro in editia din 20 iunie a dat nastere la o serie de comentarii ale cititorilor majoritatea acuzand expertii imobiliari de tentative de manipulare a pietei. Dupa

ce reprezentantii Eurisko si Regatta au afirmat ca preturile apartamentelor vor continua sa creasca in urmatorii ani, a venit si randul analistilor de la Richard Ellis sa faca predictii asupra evolutiei pietei.

“In opinia departamentului rezidential al companiei CB Richard Ellis Romania, in viitorul apropiat nu se intrevede o scadere a preturilor locuintelor, avand in vedere cererea mare nesatisfacuta existenta pe piata.

Este posibil ca preturile apartamentelor din blocurile vechi sa nu mai creasca in aceeasi masura ca si cele din cladirile noi, dar nu se intrevede o scadere a preturilor actuale” considera compania Richard Ellis.

“Odata cu intrarea in UE, este posibil, datorita cresterii pretului utilitatilor cu mult peste limita de suportabilitate in special a pensionarilor si celor cu venituri foarte mici, sa apara o relocare catre spatii mai mici.

In cazul acesta, datorita cresterii numarului de tranzactii este posibil sa se sesizeze o scadere a pretului apartamentelor din cartierele mai sarace ale Bucurestiului” e de parere Mihailescu.

Pe de alta parte, analistii Richard Ellis anticipeaza o crestere de 5-10% a preturilor pentru apartamentele din zona centrala in special ca urmare a lipsei unei concurente reale pe aceste zone.

Manipulare sau nu, tentativa de influentare a pietei ori predictii plauzibile, cert este ca numai anii ce vor urma vor reusi sa faca ordine pe piata imobiliara, instrumentul cererii si al ofertei fiind cel care va stabili preturile pentru fiecare zona.