Reînvie evaziunea pe piata imobiliara

Noul sistem de impozitare a proprietatilor imobiliare, care va fi aplicat de la 1 ianuarie 2007, va dezavantaja proprietatile ieftine si vechi si ar putea duce la un nou fenomen de evaziune fiscala, considera reprezentanti ai pietei de profil. Daca pâna acum, pentru vânzarea unui imobil care a fost detinut mai putin de trei ani, se aplica un impozit de 16% la diferenta dintre valoarea de vânzare si valoarea la care imobilul fusese cumparat initial, dupa 1 ianuarie 2007 va fi impozitata întreaga valoare de tranzactionare. Astfel, vor creste taxele pentru imobilele care au o valoare mai mica de 200.000 de lei si care constituie cea mai mare parte a tranzactiilor imobiliare. Vânzarile efectuate într-o perioada mai mica de trei ani de la data achizitiei imobilului vor fi impozitate cu 3%, daca au valori mai mici de 200.000 de lei, si cu o suma fixa de 6.000 de lei, plus 2%, pentru sumele mai mari de 200.000 de lei. Pentru imobilele care sunt înstrainate într-o perioada mai mare de trei ani de la data achizitiei, va fi aplicat un impozit de 2%, pentru valori mai mici de 200.000 de lei, si o suma fixa de 4.000 de lei plus 1% din valoare, pentru tranzactiile mai mari de 200.000 de lei. "Partea buna a actualului sistem de impozitare este ca sumele declarate la notariat si înscrise în contractul de vânzare-cumparare sunt, în general, cele reale", considera purtatorul de cuvânt al Asociatiei Agentiilor Imobiliare din România, Radu Zilisteanu. Totodata, acesta apreciaza ca este posibil ca, din 2007, sa asistam din nou la un fenomen de evaziune fiscala. "Atât cumparatorul, cât si vânzatorul vor fi tentati sa declare subevaluat, tocmai ca impozitul sa fie cât mai mic. Vânzatorul, pentru ca el este cel care plateste acest impozit, iar cumparatorul, pentru ca el este cel care de regula îl suporta, fiindca acest impozit se adauga pretului de tranzactionare. Deci s-ar putea sa asistam din nou la un fenomen de evaziune fiscala în acest domeniu, al tranzactiilor imobiliare", a mentionat Zilisteanu.

Sursa : Adevarul