Prologis, Inc., lider mondial în dezvoltarea de spații industriale, anunță astăzi rezultatele înregistrate în anul 2014 în Europa Centrală și de Est (CEE).

36284-prologis_park_budapest-sziget_dc6.jpg

Achiziții și Vânzări

În 2014, Prologis CEE a achiziționat 27 de clădiri cu o suprafață totală de 390.000 metri pătrați, pentru un preț aproximativ de 225 de milioane de euro, reprezentând un cost semnificativ redus față de costurile de înlocuire.

De asemenea, Prologis CEE a achiziționat 33 de hectare în apropiere de aeroportul din Praga; două clădiri care însumează o suprafață de 61.110 metri pătrați se află în construcție în prezent în această locație. Compania a vândut o parcelă de teren cu suprafața de 20 de hectare în orașul Gdańsk din Polonia.  

Spațiu (m2)

Nr. de clădiri

Locația

162.740

17

Prologis Park Prague-Rudna, Cehia

56.700

1

Prologis Park Gliwice, Polonia

55.420

4

Prologis Park Warsaw-Żerań, Polonia

50.000

1

Prologis Park Stryków II, Polonia

37.500

1

Prologis Park Budapest-Ullo, Ungaria

16.020

1

Prologis Park Prague D1 West II, Cehia

11.570

2

Prologis Park Bratislava, Slovacia

Lansarea de proiecte de dezvoltare

Anul trecut, Prologis CEE a început construirea a nouă clădiri cu o suprafață totală de 192.700 de metri pătrați.

Spațiu (m2)

Tipul clădirii

Locație

31.730

BTS pentru Internet Mall

Prologis Park Prague-Jirny, Cehia

31.190

BTS pentru Cerva

Prologis Park Prague-Airport, Cehia

29.920

Construcție speculativă

Prologis Park Prague-Airport, Cehia

26.860

Construcție speculativă – închiriată în proporție de 80%

Prologis Park Wrocław V, Polonia

23.660

Construcție speculativă

Prologis Park Bratislava, Slovacia

18.240

Construcție speculativă SBU – închiriată în proporție de 100%

Prologis Park Wrocław III, Polonia

12.340

BTS pentru o companie din industria auto

Prologis Park Prague-Jirny, Cehia

11.230

BTS pentru Prime Cargo

Prologis Park Szczecin, Polonia

7.540

BTS pentru DB Schenker

Prologis Park Budapest-Sziget, Ungaria

Proiecte de dezvoltare finalizate

Prologis CEE a finalizat în 2014 șapte clădiri ce însumează o suprafață de 135.000 de metri pătrați. Proiectele finalizate includ o construcție cu spații tip SBU (Small Business Units – spații pentru companii de mici dimensiuni) în Prologis Park Wroclaw III, care pune la dispoziție spații de birouri și distribuție începând de la 650 de metri pătrați. Clădirea este în prezent închiriată în totalitate. 

“Clădirea SBU construită în Wroclaw este prima de acest tip inclusă în portofoliul Prologis CEE. Decizia noastră de a construi acest spațiu a fost bazată pe cererea mare înregistrată din partea întreprinderilor mici, iar decizia s-a dovedit a fi una corectă”, a declarat Ben Bannatyne, managing director și director regional, Prologis Central & Eastern Europe. „Închirierea cu succes a spațiului și cererea constantă din partea clienților pentru clădiri cu spații mici ne-a încurajat să prezentăm această idee și în alte locații.”

Spațiu(m2)

Tipul clădirii

Locație

35.000

BTS pentru Eko Holding

Prologis Park Wrocław V, Polonia

26.860

Construcție speculativă – închiriată în proporție de 80%

Prologis Park Wrocław V, Polonia

22.000

Construcție speculativă – închiriată în proporție de 100%

Prologis Park Prague D1 West, Cehia

18.240

Construcție speculativă SBU – închiriată în proporție de 100%

Prologis Park Wrocław III, Polonia

13.980

BTS pentru Tomra

Prologis Park Bratislava, Slovacia

11.230

BTS pentru Prime Cargo

Prologis Park Szczecin, Polonia

7.540

BTS pentru DB Schenker

Prologis Park Budapest-Sziget, Ungaria

Activitatea de închiriere

În 2014, Prologis CEE a închiriat spații logistice ce cumulează peste 1,8 milioane de metri pătrați din portofoliul său, inclusiv gestionarea proprietatilor, dezvoltarile si achizitiile cu valoare adaugata fiind cel mai bun rezultat înregistrat de companie de la înființarea sa în regiune în 1997. Compania a semnat noi contracte de închiriere pentru spații cu o suprafață totală de 570.000 metri pătrați și a reînnoit contracte pentru 958.000 metri pătrați, restul până la suprafața totală fiind reprezentat de contracte pe termen scurt. Tranzacțiile realizate în Polonia reprezintă 45% din toate contractele de închiriere semnate. 

La finalul anului, rata de ocupare la nivelul portofoliului Prologis CEE era de 93,1%, excluzând proiectele în dezvoltare.

Câteva dintre tranzacțiile importante sunt prezentate mai jos:

Contracte noi de închiriere

Spațiu (m2)

Client

Locație

32.100

Cerva

Prologis Park Prague-Airport, Cehia

31.730

Internet Mall

Prologis Park Prague-Jirny, Cehia

26.630

DB Schenker

Prologis Park Budapest-Sziget, Ungaria

22.080

Syncreon

Prologis Park Budapest-Gyal, Ungaria

22.000

DHL

Prologis Park Prague D1 West, Cehia

20.600

HI Logistics

Prologis Park Wrocław V, Polonia

Contracte reînnoite

91.300

Tesco

Prologis Park Galanta-Gan, Slovakia

38.000

Procter & Gamble

Prologis Park Sochaczew, Polonia

35.000

Tesco

Prologis Park Bratislava, Slovakia

34.000

Viva Manufacturing

Prologis Park Teresin, Polonia

21.500

Calberson

Prologis Park Bucharest A1, România

20.600

UTi

Prologis Park Budapest-Sziget, Ungaria

Dezvoltare durabilă

Conform strategiei globale Prologis privind dezvoltarea durabilă, toate spațiile construite au fost supuse unui proces de acreditare BREEAM. În 2014, cinci clădiri construite de Prologis au primit calificativul „bine” sau „foarte bine” în baza sistemului de acreditare BREEAM:

  • Clădirile 3 și 4: Prologis Park Wrocław V – “bine”
  • Clădirea 8:  Prologis Park Bratislava – “foarte bine”
  • Clădirea 7: Prologis Park Bratislava – “bine”
  • Clădirea 4: Prologis Park Prague D1 West – “foarte bine”

“Suntem foarte mulțumiți de performanța înregistrată anul trecut, care a condus la creșterea portofoliului nostru regional cu 525.000 metri pătrați, astfel ajungând la o suprafață totală de 4,1 milioane de metri pătrați”, a declarat Bannatyne. „Cehia, Slovacia și câteva piețe regionale din Polonia, precum Wrocław, Katowice și Poznań, sunt caracterizate de un nivel ridicat al cererii, un cost de închiriere rezonabil la nivelul pieței și o ofertă limitată. De asemenea, piața din Ungaria s-a îmbunătățit în ultima perioadă, iar rata de ocupare în proprietățile din portofoliul nostru a crescut pana la 98%.”

Bannatyne a adăugat, “Credem că această tendință va continua în 2015 și, prin urmare, ne așteptăm ca clădirile speculative construite în aceste piețe să fie oportune. Vom continua să ne concentrăm pe creșterea gradului de ocupare la nivelul portofoliului nostru actual și să monetizăm portofoliul de terenuri în piețele principale precum Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria și România.”

Având o implicare activă în cinci țări din regiune și un portofoliu care totalizează 4,1 milioane m2, Prologis este cel mai important furnizor de spații de distribuție din Europa Centrală si de Est (date valabile la 31 decembrie 2014). 

Despre Prologis

Prologis, inc., este lider mondial în deținerea, operarea și dezvoltarea de spații industriale. La 31 decembrie 2014, Prologis deținea sau avea investiții, integral sau prin co-investiții, în proprietăți și proiecte de dezvoltare estimate în total la aproximativ 55 milioane de metri pătrați în 21 de țări. Compania închiriază spații de distribuție moderne unui număr de peste 4.700 de clienți, care includ producători, retaileri, companii de transport, furnizori terți de servicii logistice și alte companii.

4 February 2015