Prologis, Inc., lider mondial în dezvoltarea de spații industriale, anunță astăzi rezultatele înregistrate în anul 2014 în Europa Centrală și de Est (CEE).
Achiziții și Vânzări
În 2014, Prologis CEE a achiziționat 27 de clădiri cu o suprafață totală de 390.000 metri pătrați, pentru un preț aproximativ de 225 de milioane de euro, reprezentând un cost semnificativ redus față de costurile de înlocuire.
De asemenea, Prologis CEE a achiziționat 33 de hectare în apropiere de aeroportul din Praga; două clădiri care însumează o suprafață de 61.110 metri pătrați se află în construcție în prezent în această locație. Compania a vândut o parcelă de teren cu suprafața de 20 de hectare în orașul Gdańsk din Polonia.
|
Spațiu (m2) |
Nr. de clădiri |
Locația |
|
162.740 |
17 |
Prologis Park Prague-Rudna, Cehia |
|
56.700 |
1 |
Prologis Park Gliwice, Polonia |
|
55.420 |
4 |
Prologis Park Warsaw-Żerań, Polonia |
|
50.000 |
1 |
Prologis Park Stryków II, Polonia |
|
37.500 |
1 |
Prologis Park Budapest-Ullo, Ungaria |
|
16.020 |
1 |
Prologis Park Prague D1 West II, Cehia |
|
11.570 |
2 |
Prologis Park Bratislava, Slovacia |
Lansarea de proiecte de dezvoltare
Anul trecut, Prologis CEE a început construirea a nouă clădiri cu o suprafață totală de 192.700 de metri pătrați.
|
Spațiu (m2) |
Tipul clădirii |
Locație |
|
31.730 |
BTS pentru Internet Mall |
Prologis Park Prague-Jirny, Cehia |
|
31.190 |
BTS pentru Cerva |
Prologis Park Prague-Airport, Cehia |
|
29.920 |
Construcție speculativă |
Prologis Park Prague-Airport, Cehia |
|
26.860 |
Construcție speculativă – închiriată în proporție de 80% |
Prologis Park Wrocław V, Polonia |
|
23.660 |
Construcție speculativă |
Prologis Park Bratislava, Slovacia |
|
18.240 |
Construcție speculativă SBU – închiriată în proporție de 100% |
Prologis Park Wrocław III, Polonia |
|
12.340 |
BTS pentru o companie din industria auto |
Prologis Park Prague-Jirny, Cehia |
|
11.230 |
BTS pentru Prime Cargo |
Prologis Park Szczecin, Polonia |
|
7.540 |
BTS pentru DB Schenker |
Prologis Park Budapest-Sziget, Ungaria |
Proiecte de dezvoltare finalizate
Prologis CEE a finalizat în 2014 șapte clădiri ce însumează o suprafață de 135.000 de metri pătrați. Proiectele finalizate includ o construcție cu spații tip SBU (Small Business Units – spații pentru companii de mici dimensiuni) în Prologis Park Wroclaw III, care pune la dispoziție spații de birouri și distribuție începând de la 650 de metri pătrați. Clădirea este în prezent închiriată în totalitate.
“Clădirea SBU construită în Wroclaw este prima de acest tip inclusă în portofoliul Prologis CEE. Decizia noastră de a construi acest spațiu a fost bazată pe cererea mare înregistrată din partea întreprinderilor mici, iar decizia s-a dovedit a fi una corectă”, a declarat Ben Bannatyne, managing director și director regional, Prologis Central & Eastern Europe. „Închirierea cu succes a spațiului și cererea constantă din partea clienților pentru clădiri cu spații mici ne-a încurajat să prezentăm această idee și în alte locații.”
|
Spațiu(m2) |
Tipul clădirii |
Locație |
|
35.000 |
BTS pentru Eko Holding |
Prologis Park Wrocław V, Polonia |
|
26.860 |
Construcție speculativă – închiriată în proporție de 80% |
Prologis Park Wrocław V, Polonia |
|
22.000 |
Construcție speculativă – închiriată în proporție de 100% |
Prologis Park Prague D1 West, Cehia |
|
18.240 |
Construcție speculativă SBU – închiriată în proporție de 100% |
Prologis Park Wrocław III, Polonia |
|
13.980 |
BTS pentru Tomra |
Prologis Park Bratislava, Slovacia |
|
11.230 |
BTS pentru Prime Cargo |
Prologis Park Szczecin, Polonia |
|
7.540 |
BTS pentru DB Schenker |
Prologis Park Budapest-Sziget, Ungaria |
Activitatea de închiriere
În 2014, Prologis CEE a închiriat spații logistice ce cumulează peste 1,8 milioane de metri pătrați din portofoliul său, inclusiv gestionarea proprietatilor, dezvoltarile si achizitiile cu valoare adaugata fiind cel mai bun rezultat înregistrat de companie de la înființarea sa în regiune în 1997. Compania a semnat noi contracte de închiriere pentru spații cu o suprafață totală de 570.000 metri pătrați și a reînnoit contracte pentru 958.000 metri pătrați, restul până la suprafața totală fiind reprezentat de contracte pe termen scurt. Tranzacțiile realizate în Polonia reprezintă 45% din toate contractele de închiriere semnate.
La finalul anului, rata de ocupare la nivelul portofoliului Prologis CEE era de 93,1%, excluzând proiectele în dezvoltare.
Câteva dintre tranzacțiile importante sunt prezentate mai jos:
|
Contracte noi de închiriere |
||
|
Spațiu (m2) |
Client |
Locație |
|
32.100 |
Cerva |
Prologis Park Prague-Airport, Cehia |
|
31.730 |
Internet Mall |
Prologis Park Prague-Jirny, Cehia |
|
26.630 |
DB Schenker |
Prologis Park Budapest-Sziget, Ungaria |
|
22.080 |
Syncreon |
Prologis Park Budapest-Gyal, Ungaria |
|
22.000 |
DHL |
Prologis Park Prague D1 West, Cehia |
|
20.600 |
HI Logistics |
Prologis Park Wrocław V, Polonia |
|
Contracte reînnoite |
||
|
91.300 |
Tesco |
Prologis Park Galanta-Gan, Slovakia |
|
38.000 |
Procter & Gamble |
Prologis Park Sochaczew, Polonia |
|
35.000 |
Tesco |
Prologis Park Bratislava, Slovakia |
|
34.000 |
Viva Manufacturing |
Prologis Park Teresin, Polonia |
|
21.500 |
Calberson |
Prologis Park Bucharest A1, România |
|
20.600 |
UTi |
Prologis Park Budapest-Sziget, Ungaria |
Dezvoltare durabilă
Conform strategiei globale Prologis privind dezvoltarea durabilă, toate spațiile construite au fost supuse unui proces de acreditare BREEAM. În 2014, cinci clădiri construite de Prologis au primit calificativul „bine” sau „foarte bine” în baza sistemului de acreditare BREEAM:
- Clădirile 3 și 4: Prologis Park Wrocław V – “bine”
- Clădirea 8: Prologis Park Bratislava – “foarte bine”
- Clădirea 7: Prologis Park Bratislava – “bine”
- Clădirea 4: Prologis Park Prague D1 West – “foarte bine”
“Suntem foarte mulțumiți de performanța înregistrată anul trecut, care a condus la creșterea portofoliului nostru regional cu 525.000 metri pătrați, astfel ajungând la o suprafață totală de 4,1 milioane de metri pătrați”, a declarat Bannatyne. „Cehia, Slovacia și câteva piețe regionale din Polonia, precum Wrocław, Katowice și Poznań, sunt caracterizate de un nivel ridicat al cererii, un cost de închiriere rezonabil la nivelul pieței și o ofertă limitată. De asemenea, piața din Ungaria s-a îmbunătățit în ultima perioadă, iar rata de ocupare în proprietățile din portofoliul nostru a crescut pana la 98%.”
Bannatyne a adăugat, “Credem că această tendință va continua în 2015 și, prin urmare, ne așteptăm ca clădirile speculative construite în aceste piețe să fie oportune. Vom continua să ne concentrăm pe creșterea gradului de ocupare la nivelul portofoliului nostru actual și să monetizăm portofoliul de terenuri în piețele principale precum Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria și România.”
Având o implicare activă în cinci țări din regiune și un portofoliu care totalizează 4,1 milioane m2, Prologis este cel mai important furnizor de spații de distribuție din Europa Centrală si de Est (date valabile la 31 decembrie 2014).
Despre Prologis
Prologis, inc., este lider mondial în deținerea, operarea și dezvoltarea de spații industriale. La 31 decembrie 2014, Prologis deținea sau avea investiții, integral sau prin co-investiții, în proprietăți și proiecte de dezvoltare estimate în total la aproximativ 55 milioane de metri pătrați în 21 de țări. Compania închiriază spații de distribuție moderne unui număr de peste 4.700 de clienți, care includ producători, retaileri, companii de transport, furnizori terți de servicii logistice și alte companii.
4 februarie 2015
