Regia Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat (RAAPPS) se pregateste sa vanda vilele din Primaverii cu tot cu chiriasii de lux. Daca nu vor avea suficienti bani ca sa-si adjudece casele scoase la licitatie, Mircea Geoana, Adrian Severin, Dan Voiculescu, Victoria Halaicu, Petre Roman, Stefan Andrei, Joita Tanase, Georgiu Gingaras sau fostul sau adjunct, Traian Gherasim, vor beneficia de protectie sociala pana la expirarea actualelor contracte de inchiriere. Cum majoritatea chiriasilor privilegiati au contracte de inchiriere de tip ICRAL, acestia mai pot sta linistiti pana in 2009. Singurul deranj va fi dupa lansarea ofertei de vanzare prin licitatie, cand se vor trezi la usa cu diversi indivizi amatori sa devina proprietari in Primaverii.

Secretariatul General al Guvernului (institutie care coordoneaza activitatea RAAPPS - n.r.) a pregatit deja proiectul unui act normativ prin care 700 de imobile vor fi scoase la vanzare prin licitatie publica. In cazul in care castigatorii licitatiei vor fi altii decat actualii locatari, acestia vor avea obligatia sa preia toate contractele de inchiriere, locatiune de gestiune ori asociere in participatiune. Mai mult, participantii la licitatie vor trebui sa declare pe propria raspundere ca sunt de acord cu preluarea chiriasilor, iar in contractul de vanzare-cumparare se va introduce o clauza prin care cumparatorul se obliga sa preia drepturile si sa exercite obligatiile care pana la data vanzarii reveneau RAAPPS. Vanzarea imobilelor, cu statut juridic clar si care apartin domeniului privat al sta-tului, vor avea pretul oferta de pornire al licitatiei stabilit in urma unei evaluari.

Daca la licitatie nu sunt cel putin trei ofertanti, aceasta va fi reluata. Daca la cea de-a doua licitatie nu se realizeaza o oferta care sa reprezinte valoric cel putin 75 la suta din pretul de oferta, dar nu mai putin decat valoarea contabila a imobilului, atunci RAAPPS poate solicita participantilor formularea de oferte de cumparare cu plata in rate. In cazul in care acelasi cumparator, persoana fizica sau juridica, achizitioneaza mai multe imobile, cel care are pretul cel mai mic poate fi cumparat cu plata in rate. Avansul pentru un astfel de imobil este 70 la suta din pretul vanzarii, urmand ca restul sumei sa fie esalonata in rate ce se vor achita in maximum un an. Pe toata durata ratelor, RAAPPS va constitui ipoteca asupra imobilului. In cazul neachitarii a doua rate consecutive, imobilul se reintoarce in proprietatea RAAPPS. Chiriasii care au facut lucrari de reparatii sau imbunatatiri la imobile isi pot recupera banii doar daca pentru acestea au avut autorizatii si acordul proprietarului.

Sursa

24 January 2007