Proprietar in Malta cu cel putin 79.000 de euro

Piata imobiliara din Malta atrage vest-europenii dornici de vacante insorite. Clienti sint, chiar daca preturile sint mari.

Cu o populatie de 378.000 de locuitori, micuta insula din Marea Mediterana atrage anual peste 1.100.000 de turisti, din care 40% sint englezi. Costul vietii relativ mic in comparatie cu celelalte tari europene, clima blinda, serviciile de calitate si cei 7.000 de ani de istorie sint doar citeva dintre motivele pentru care europenii vin sa-si petreaca vacantele sau doresc achizitionarea unei case de vacanta pe aceasta mirifica insula. Pe linga insula propriu-zisa, insulele Gozo si Comino, situate in imediata apropiere, sint si ele un punct de atractie pentru turisti. Capitala Maltei este La Valetta, una dintre cele mai atractive zone pentru turisti. Casele nu sint insa ieftine.

Investitie minima de 79.000 de euro

Cea mai restrictiva conditie de a cumpara proprietati in Malta, pentru cetatenii unei tari din afara Uniunii Europene, este ca exista o suma minima care trebuie investita intr-un imobil pentru a putea fi achizitionat. Astfel, atunci cind un cetatean nonmaltez doreste achizitionarea unei proprietati pe aceasta insula el trebuie sa plateasca o suma minima de 79.000 de euro pentru un apartament si minimum 132.000 de euro pentru achizitionarea unei vile, lucru deloc dificil, deoarece un apartament costa 84.000 de euro. Pe linga aceasta conditie, doritorii de proprietati in Malta pot achizitiona imobile numai dupa eliberarea permisului de cumparare cunoscut si sub numele de permisul AIP. Acesta va fi eliberat in maximum sase saptamini de la depunerea cererii la Ministerul de Finante. Acest permis, impreuna cu datele cumparatorului si ale vinzatorului, precum si conditiile de cumparare si detaliile proprietatii vor constitui actul propriu-zis de vinzare-cumparare. Toate aceste documente vor fi atent verificate de notar, iar contractul nu va putea fi semnat pina ce acesta nu va considera ca totul este legal si ca nu exista nici un fel de problema in desfasurarea tranzactiei. Odata semnat contractul, noul proprietar va intra in posesia imobilului cumparat. Durata medie de achizitie a unei proprietati in Malta este cuprinsa intre trei si sase luni. Majoritatea celor care cumpara imobile in acest loc acuza birocratia excesiva impusa de stat. In ceea ce priveste cetatenii Uniunii Europene, situatia este total diferita. Cei care au certificat de rezidenta de minimum cinci ani pot realiza orice tranzactie imobiliara fara nici un fel de restrictie. Cei care nu detin acest certificat trebuie sa completeze o cerere prin care sa-si manifeste dorinta de a sta in Malta pentru a putea realiza tranzactii imobiliare.

Citeste articolul integral in Cotidianul