Inghesuiala mare la targul de
apartamente Condominium 2007, deschis joi la World Trade Plaza. Ieri, in a doua zi, cel mai mare interes l-au reprezentat standurile in care se afla proiecte mai ieftine, cu preturi de la 900
euro/mp si pana in 1.500 euro/mp. Mai mult de jumatate dintre developeri au venit insa la targ sa vanda vile ori apartamente scumpe, in zone exclusiviste.
Apartamente ieftine sau foarte scumpe
Exista insa vesti bune pentru bucurestenii care isi doresc o locuinta noua, dar nu de lux, ci comparabila ca pret cu un apartament vechi. O parte dintre investitori au „prins” mersul pietei si au diversificat oferta de apartamente. Daca anul trecut predominau blocurile cu locuinte de la doua la sase camere si cu suprafete foarte mari, in acest an s-au lansat proiecte imobiliare care au si garsoniere, iar suprafetele predominante sunt cu 15%-25% mai mari decat cele ale locuintelor vechi.
Cu aceasta „adaptare” la cererea de pe piata privind gradul de confort si preturile se apropie mai mult de posibilitatile cumparatorilor. Daca anul trecut o familie din Bucuresti trebuia sa aiba un venit lunar de cel putin 1.500 euro pentru a cumpara un apartament de doua camere, acum este suficient unul de 1.000 euro pentru a cumpara o garsoniera sau 1.200 euro pentru un apartament de doua camere cu o suprafata de 80 mp.
Majoritatea ansamblurilor noi se vor livra incepand de anul viitor. Contractarile se fac in faza de proiect si se vand de multe ori inainte ca blocurile sa fie terminate. Si in targul Condominium, care se inchide maine, exista proiecte cu un grad de ocupare de peste 40% din numarul total de apartamente.
In City Residence
Locatie: cartierul Vitan
Numar apartamente: 502
Tip locuinte: apartamente cu una, doua, trei, patru si cinci camere
Suprafete: 62,5 mp-239,06 mp
Preturi: 1.400 euro/mp plus TVA
Facilitati: parcare, curatatorie chimica, spatii de joaca, restaurant, bancomat, salon cosmetica, sala de fitness
Termen finalizare: 2008
Grad de ocupare: 70%
Emerald residences
Locatie: malul lacului Tei
Numar apartamente: 279 in 11 cladiri
Tip locuinte: apartamente doua, trei si patru camere
Suprafete: 52 mp- 537 mp
Preturi: de la 91.000 la 406.000 ? • TVA
Facilitati: gradina interioara, spatii de joaca, sala de fitness
Data finalizarii: februarie 2008
Grad ocupare: 50%
Liziera
Locatie: Sos. Pipera Tunari
Nr. apartamente: 176 in patru blocuri
Tip locuinte: apartamente cu doua, trei si patru camere
Suprafete: 121 mp-470 mp
Preturi: intre 1.200 si 1.450 mp • TVA
Facilitati: centru comercial, club de fitness, locuri de joaca, parcare
Termen finalizare: septembrie 2008
Grad de ocupare: in jur de 20%
Planorama
Locatie: Doamna Ghica
Numar apartamente: 1.104 in patru blocuri
Tip locuinte: apartamente cu una, doua si trei camere
Suprafete: 52 mp-156 mp
Pret: de la 44.288 la 141.768 euro plus TVA
Facilitati: centru comercial, parc, club privat, sala de sport, piscina acoperita
Data finalizarii: toamna anului 2008
Grad de ocupare: 70%
West Park
Locatie: cartierul Militari
Numar apartamente: 1.370 in zece blocuri
Tip locuinte: apartamente cu doua, trei si patru camere
Suprafete: 70 mp-200 mp
Preturi: 1.100 euro/mp plus TVA
Facilitati: minimarket, parcare, gradinita, locuri de joaca, piscina, sala de fitness
Data finalizarii: 2009
Grad de ocupare: 10%
Rubin
Locatie: Pipera
Numar apartamente: 100, intr-un ansamblu rezidential de 3.500 unitati
Tip locuinte: apartamente cu doua si trei camere, in vile
Suprafete: 75,7 mp-117,43 mp
Preturi: 78.000 euro-151.000 euro plus TVA
Facilitati: magazine, gradinita, complex sportiv, centru medical
Termen finalizare: anul acesta
Grad de ocupare: proiectul abia a fost lansat
Confort Park
Locatie: Soseaua Vitan Barzesti
Numar apartamente: 464
Tip locuinte: apartamente cu una, doua si trei camere
Suprafete: 47 mp-115,93 mp
Preturi: 49.500-109.500 euro
Facilitati: club de petrecere a timpului liber, magazine, spatii verzi cu alei, loc de joaca pentru copii, parcare proprie, incinta inchisa si securizata
Termen finalizare: vara anului 2008
Grad de ocupare: 40%
17 February 2007
