Profit de 133% pe an din vanzarea NeoPeninsula

Potrivit datelor disponibile pe site-ul Poalim Capital Markets, fondul a vandut “catre investitori straini”, realizand un randament al investitiei de 133%. Proiectul rezidential NeoPeninsula a fost achizitionat la inceputul anului 2006 pentru 18 mil. euro.

Proiectul, care vizeaza constructia unui orasel la marginea de est a Capitalei, in zona Colentina, va cuprinde un complex de spatii comerciale, scoli, centre medicale, 16 turnuri cu 14 pana la 24 de etaje, ansambluri rezidentiale de 2.740 de apartamente, desfasurat pe 14 hectare. Valoarea totala estimata a proiectului este de 300 mil. dolari.

Contactat de Business Standard, Elan Schwartzenberg, care detine si pozitia de presedinte al Neocity Group, nu a dorit sa dea detalii, deocamdata, asupra afacerii.

Fondul israelian este focusat pe dezvoltarea de proiecte imobiliare in si Europa de Est. In Romania, Poalim Real Estate detine in portofoliul sau, pe langa Peninsula din Colentina, mai multe proiecte rezidentiale si un centru comercial de tip mall la Constanta, Constanta Mall, care va fi finalizat in vara acestui an, in urma unei investitii totale de 50 milioane de euro. Pe piata romaneasca, totalul investitiilor grupului Neocity sunt de 280 milioane de euro, iar valoarea de piata a proiectelor dezvoltate sunt de 1,15 miliarde de euro, conform datelor furnizate Business Standard de Elan Schwartzenberg.

Neocity Group Romania a anuntat la inceputul acestui an investitii de un miliard de euro pentru perioada 2006 - 2009.

Randamentele pe piata imobiliara locala sunt in scadere. In a doua jumatate a anului trecut, rata medie de recuperare a investitiei pe sectorul rezidential a fost 8%, conform companiei de consultanta imobiliara Colliers. Pentru anul in curs, reprezentantii Colliers estimeaza o reducere a ratelor de profit in toate sectoarele imobiliarului romanesc pana la un nivel comparabil cu cel din tarile din regiune membre ale Uniunii Europene.

Elan Schwartzenberg

Avere estimata la 62 mil. euro
Primul milion de euro l-a facut in 1997
A intrat in afaceri in 1995, alaturi de creatoarea de moda Irina Schotter
Este partener intr-o afacere cu diamante din  
A detinut firma de panotaj outdoor “Exclusiv Media”
A vandut Exclusiv Media in 1999 grupului News Corp in pentru 19 milioane de dolari
Are afaceri imobiliare si in SUA.