Institutul Naţional de Statistică a dat publicităţii, pentru prima dată, indicele preţurilor proprietăţilor rezidenţiale. Potrivit INS, în primul trimestru al lui 2010, faţă de anul de bază 2009, s-a înregistrat o scădere a preţurilor proprietăţilor rezidenţiale cu 3.9%.

Scăderi de preţuri s-au înregistrat atât în zona apartamentelor, cât şi pe segmentul case/vile. În cazul locuinţelor de la bloc, INS anunţă o ieftinire de 3.8% în trimestrul I 2010 faţă de anul 2009, în timp ce la case scăderea a fost de 4.3%. Indicele măsoară evoluţia trimestrială a preţurilor proprietăţilor rezidenţiale faţă de anul 2009 (anul de începere al anchetei).

Elaborarea metodologiei de calcul a început în 2008  în baza unei colaborări între Institutul Naţional de Statistică (INS) - Banca Naţională a României (BNR) -Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR). Colectarea informaţiilor de la birourile notariale a pornit în prima lună a anului trecut şi s-a realizat de INS cu sprijinul camerelor teritoriale ale notarilor publici.

Scopul indicelui

Obiectivul cercetării este de a măsura evoluţia trimestrială a preţurilor proprietăţilor rezidenţiale faţă de anul 2009 şi nu de a calcula preţul mediu pe metru pătrat sau o valoare medie per tranzacţie în funcţie de numărul de camere sau suprafaţa utilă, se arată în comunicatul transmis de INS.

Colectarea datelor

INS a colectat datele lunar, de la notarii publici, printr-un chestionar electronic elaborat împreună cu Banca Naţională a României în care se cereau informaţii legate de:

  • Zona amplasarii imobilului
  •  Anul construirii
  •  Tipul clădirii
  • Clădire de tip bloc
  • Suprafaţă utilă şi construită
  • Nivel
  • Clădiri individuale
  • Suprafaţă utilă şi construită
  • Suprafaţă teren
  •  Garaj

Alte caracteristici calitative:

  • Tipul locuinţei
  • Gradul de confort al locuinţei
  • Încălzire
  • Tipul de finisaj
  • Starea de intreţinere a locuinţei
  • Materialele de construcţie
  • Amplasarea imobilului

 

Pentru a reflecta realitatea din piaţă, au fost luate în calcul preţurile din tranzacţiile imobiliare înregistrate la notarii publici şi nu valorile din anunţurile imobiliare date de proprietari.

 

29 June 2010