Avansul minim la creditele obţinute prin Programul Prima Casă poate fi mai mare de 5%, chiar şi în cazul locuinţelor cu o valoare mai mică de 60.000 euro, arată o analiză www.conso.ro.
Avansul minim la creditele obtinute prin
Programul Prima Casa poate fi mai mare de 5% chiar si in cazul locuintelor cu o valoare mai mica de 60.000 euro.
Daca valoarea din raportul de evaluare este sub pretul de achizitie, clientii trebuie sa dispuna de bani suplimentari pentru a achita un avans mai mare.
Unul din avantajele programului Prima Casa este ca solicitantii de credite trebuie sa dispuna de un avans redus. Acesta a fost stabilit la minim 5% din pretul de achizitie pentru locuintele de pana in 60.000 euro. Dincolo de acest prag, avansul minim creste, el fiind egal cu diferenta dintre pretul de achizitie si pragul de 57.000 euro.
In realitate, insa, avansul minim poate fi ceva mai mare, astfel ca solicitantii de credite ar fi bine sa aiba pregatite sume suplimentare de bani, pentru a putea accesa un imprumut.
Raportul de evaluare decide nivelul avansului
Probleme pot sa apara in urma raportului de evaluare. Daca valoarea evaluata este sensibil mai mica decat pretul de achizitie, atunci avansul minim creste si el. In aceste situatii, bancile finanteaza 95% din valoarea evaluata a casei, diferenta urmand a fi platita de client din surse proprii.
De exemplu, o persoana achizitioneaza un apartament la pretul de 50.000 euro. In urma evaluarii, locuinta reiese ca valoreaza numai 40.000 euro. In acest caz, valoarea creditului nu va putea depasi 95% din cei 40.000 euro, adica 38.000 euro.
9 September 2009
