Cererile de creditare prin Prima Casa 4 vor putea fi depuse in cateva zile, normele de aplicare a programului fiind deja publicate in Monitorul Oficial. Pana acum, doar cinci banci au anuntat ca vor participa.
Pana in acest moment, doar cinci banci au anuntat ca sunt interesate sa participe la programul
"Prima Casa" 4, in conditiile in care statul nu va mai prelua integral riscul de nerambursare, ci doar in proportie de 50%.
Astfel, romanii vor putea contracta credite de la BCR, BRD, Bancpost, Banca Transilvania si Millennium.
BCR a acordat in editiile trecute ale proiectului cel mai mare nivel de credite, de peste 550 milioane de euro.
Bancile care se decid in continuare sa participe mai au la dispozitie doua luni pentru a anunta Fondul de Garantare.
Institutiile bancare care nu vor dori sa participe la program vor avea posibilitatea sa-si vanda portofoliile de credite garantate acordate pana acum catre alte banci.
Alternative la Prima Casa
O serie de banci au lansat in ultima vreme credite ipotecare ce ar putea constitui alternative ale programului "Prima Casa".
Acestea se adreseaza in primul rand celor care si-au depus dosarele pentru creditarea prin programul guvernamental, dar nu au reusit sa prinda plafonul de garantii.
Astfel, bancile care au scos pe piata credite concurente sunt BCR, CEC Bank, Bancpost, Raiffeisen si Millennium.
Per total, aceste credite vin cu un avans mai ridicat, costurile fiind, de asemenea, mai mari.
In cazul alternativei BCR, avansul perceput este de 15%, comparativ cu 5%, cat este necesar pentru Prima Casa.
Cei care doresc un avans mai mic pot merge la Millennium sau CEC Banck, unde pot plati un avans de doar 10%.
In cazul Millennium, marja aplicata peste Euribor este de 5%, iar in cazul CEC Bank este de 4%.
O alta banca ce ofera alternative la Prima Casa, Raiffeisen, cere un avans de 15%, marja peste Euribor fiind de 4,7 puncte procentuale.
Creditul mediu - 40.000 euro
Daca facem un bilant al primelor trei editii ale programului Prima Casa, vedem ca valoarea medie a creditelor contractate de romani a fost de 40.000 de euro.
In acelasi timp, valoarea maxima a garantiei s-a ridicat la 57.000 de euro.
Jumatate dintre credite au fost destinate achizitionarii de locuinte cu doua camere, iar 25% pentru locuinte cu trei camere.
Clientii si-au cumparat locuinte vechi, doar o treime dintre casele cumparate fiind construite in ultimii trei ani.
Doar 0,5% din credite au fost contractate in lei, cea mai mare parte fiind credite in euro.
Pana acum, 38.000 de persoane au beneficiat de finantari prin Prima Casa.
28 April 2011
