Preţurile locuinţelor vechi din Capitală au scăzut cu 25% în 2008

Preţurile locuinţelor vechi din toate sectoarele Capitalei au scăzut în 2008 cu 25%, ajungând la nivelul de 1.400 de euro pe metru pătrat, de la valoarea de 1.875 de euro pe metru pătrat înregistrată în luna ianuarie a anului 2008. În ceea ce priveşte preţurile apartamentelor noi, acestea s-au apreciat cu 4%, ajungând la un nivel mediu de 1.700 de euro pe metru pătrat.

Cele mai mari scăderi de preţuri la apartamentele vechi s-au înregistrat în sectorul 6, unde reducerea a fost de 32%, adică 500 de euro, ajungând la 1.135 de euro pe metru pătrat. Cele mai scumpe locuinţe sunt cele din sectorul 1, unde a fost înregistrată cea mai mică scădere, de 19%, de la 2.297 la 1.855 de euro pe metru pătrat.

În restul sectoarelor, scăderile preţurilor au variat în jurul valorii de 25%: în sectorul 2 preţurile au ajuns la 1.306 euro/mp, în sectorul trei, la 1.397 euro/mp, în sectorul 4, la 1.582 euro/mp, iar în sectorul 5, la 1.290 euro/mp. Dacă la începutul acestui an apartamentele vechi erau cu 8% mai scumpe faţă de cele noi, sfârşitul anului a schimbat situaţia, astfel că preţurile apartamentelor vechi au ajuns să fie cu 22% mai ieftine decât cele noi.

Apartamentele din Monaco Towers, mai ieftine cu până la 45.000 de euro

Încă din vară, când preţurile apartamentelor noi stagnau, iar clienţii nu şi-au mai arătat disponibilitatea de a achiziţiona, dezvoltatorii au venit cu oferte promoţionale, în care ofereau cumpărătorilor fie locul de parcare inclus în preţ, fie o maşină sau o bucătărie mobilată, în speranţa că vânzările se vor revigora. Acest lucru nu s-a întâmplat, astfel că o parte din dezvoltatori au operat reduceri de preţuri, chiar şi de până la 30%.

Miercuri, dezvoltatorul proiectului Monaco Towers, care va fi finalizat în două luni, a anunţat că face reduceri de preţuri între 24.000 şi 45.000 de euro pentru apartamentele cu două şi trei camere. Astfel, dacă înainte un apartament cu două camere avea un preţ de 140.228 de euro cu tot cu TVA, la preţ redus el costă acum 95.000 de euro cu TVA de 5%, pentru că locuinţa se încadrează în ordonanţa dată de Guvern pentru reducerea TVA-ului. Chiar dacă locuinţele cu trei camere care depăşesc suprafaţa impusă prin ordonanţă, dar şi preţul, dezvoltatorul aplică o reducere de 30.000 de euro. (A.G.)