Preturile
apartamentelor vor creste mai incet in 2004
ZIUA -
20.02.2004 |
 |
Nivelul chiriilor la apartamentele de bloc va cobori cu 5-7%
Preturile apartamentelor din Bucuresti vor continua sa cresca si in acest
an, cu pana la 15%, nivel mai redus decat in 2003, pe fondul restrictionarii
creditelor ipotecare, apreciaza agentiile imobiliare. "Segmentul "fierbinte"
al anului trecut a fost marcat de creditul ipotecar (...), in conditiile in
care fondul national locativ nu a cunoscut o crestere semnificativa.
Cele mai
afectate zone au fost cele de la periferie, unde apartamentele de doua
camere sau garsonierele practic si-au dublat pretul", a declarat pentru
Mediafax presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI),
Liviu Ureche. Potrivit estimarilor ARAI, preturile vor continua traiectoria
ascendenta, chiar daca ritmul de crestere se va tempera.
Noile
conditii de creditare si acoperirea in buna masura a cererii vor duce spre o
stagnare a preturilor - in nici un caz nu va fi vorba de scadere - cresterea
estimata nedepasind 15%, a aratat Ureche. El a precizat ca raportul
cerere-oferta pentru apartamentele de bloc s-ar putea echilibra in acest an,
ca urmare a investitiilor.
Agentiile
imobiliare prognozeaza ca nivelul chiriilor la apartamentele din Bucuresti
vor scadea in acest an. "Preturile la chiriile apartamentelor de bloc vor
cobori putin, cu 5-7%. In schimb, costurile pentru inchirierea caselor si a
vilelor inregistreaza deja o usoara crestere, care s-ar putea situa, la
nivelul acestui an, la aproximativ 5-7%. O crestere mai accentuata cred ca
va avea loc in sectorul spatiilor de birouri", a apreciat Mircea Petcu,
director general al Milaci Imobiliare Bucuresti.
O analiza a
companiei imobiliare Regatta arata ca solicitarile pentru terenuri sunt tot
mai numeroase, in timp ce oferta se reduce constant. Cele mai cautate
terenuri raman cele din zona ultracentrala a Capitalei. Zona de Nord tinde
sa devina polul de interes maxim pentru marile investitii imobiliare, iar
sectorul industrial inregistreaza, de asemenea, o cerere semnificativa.
"Segmentul
rezidential manifesta, totusi, cererea cea mai ridicata atat in Bucuresti,
in zonele rezidentiale consacrate sau in curs de devenire, dar si in zonele
limitrofe: Pipera, Tunari, Otopeni, Snagov, Mogosoaia, Chitila si Rosu",
arata Regatta.
(C.P.)
|
