Preţurile apartamentelor vechi în primul semestru

În prima jumătate a anului, o garsonieră veche s-a vândut în medie cu 1,800 Euro/mp, suprafaţă utilă în zona Ultracentrală a Bucureştiului, în timp ce cele mai mici preţuri s-au înregistrat în zonele periferice ale oraşului unde media preţurilor apartamentelor vechi a fost de 780 Euro/mp, în scădere cu aproximativ 7% faţă de Semestrul al doilea din 2009, se arată într-un studiu realizat de compania de evaluare Darian.

Media la nivelul Capitalei a fost de 1,236 Euro/mp suprafaţă utilă.

Cea mai mare evoluţie a preţurilor s-a înregistrat la apartamentele cu o cameră, în scădere cu 5.4% faţă de semestrul trecut, iar cea mai mică evoluţie s-a înregistrat la apartamentele cu patru camere, în scădere cu 4.1%.

Apartamente vechi Ultracentrale - semestrul I 2010

Sursă: Darian

Apartamente vechi Ultracentrale - semestrul II 2009

Sursă: Darian

În primele şase luni ale anului, preţul mediu/mp în zona centrală pentru o garsonieră a fost de 1425 Euro, cu 75 Euro mai puţin decât în semestrul II al anului trecut. În cazul unui apartament cu două camere preţul mediu a fost de 1375 Euro/mp faţă de 1450 Euro/mp în ultima jumătate a lui 2009.

Apartamente vechi Centrale - semestrul I 2010

Sursă: Darian

Apartamente vechi Centrale - semestrul II 2009

Sursă: Darian

Potrivit Darian, în primul semestru al anului preţul minim pentru o garsonieră dintr-o zonă semicentrală a fost de 40.000 Euro, în timp ce valoarea maximă a urcat până la 55.000 Euro. Din aceeaşi analiză reiese că valoarea minimă pentru două camere a fost în prima jumătate a lui 2010 de 55.000 Euro, iar cea maximă de 80.000 Euro.

Apartamente vechi Semicentrale - semestrul I 2010

Sursă: Darian

Apartamente vechi Semicentrale - semestrul II 2009

Sursă: Darian

Periferia oraşului a fost singura zonă unde s-au atins valorii medii sub 1000 Euro/mp pentru garsoniere, apartamente cu două şi trei camere. În prima jumătate a anului acesta, preţul mediu pentru o garsonieră a ajuns la 825 Euro/mp, pentru un apartamente cu două camere la 800 Euro/mp, iar pentru unul cu trei camere la 750 Euro/mp.