Pretul noilor apartamente de bloc: metrul patrat 1.800 de euro fara TVA!

Proiectele private privind constructia de locuinte, prezentate in cadrul Targului de apartamente Condominium 2007, se adreseaza exclusiv romanilor foarte bogati. Preturile ajung la  1.500-1.800 euro/mp construit, in cazul apartamentelor de bloc. Sunt insa si cateva exceptii pentru unele garsoniere, care se vand cu circa 1.000 euro/mp inclusiv TVA si ajung la un pret final de 49.500 euro, oferta disponibila la Confort Park.

Tarifele se diferentiaza in functie de investitor. „O garsoniera   ajunge la 72.000 euro, iar un apartament cu doua camere la 90.000 euro“, ne-a declarat reprezentantul firmei Iris.

Compania Impact va finaliza ansamblul Rubin, situat in partea de Nord a Capitalei, in circa un an de zile. Un apartament cu doua camere costa, aici, 78.000 euro, la un curs de 3,5 lei, plus TVA.

Vile mai ieftine ca apartamentele

In cazul apartamentelor cu trei camere, preturile afisate sunt de 110.000 - 180.000 euro. Dezvoltatorii isi atrag insa clientii prin „zone pline cu verdeata, in apropierea unor lacuri“ si promit finalizarea proiectelor intr-un timp relativ scurt, un an sau doi.

Mai ieftine sunt casele si vilele. „Metrul patrat construit porneste de la 600-700 euro, fiind inclus in proiect si loc de curte“, ne-a declarat Roxana Olteanu, director Loial. Si in acest caz, publicul tinta il reprezinta tot romanii cu bani.  
Potrivit analistului imobiliar Artur Silvestri, pretul de 1.800 euro/mp de constructie nu este un pret popular pentru Romania.

„Indiferent cate expuneri de targuri de case vom avea ocazia sa mai vedem, «noul» in materie de imobiliar se orienteaza in exclusivitate catre cei care au“, a declarat Silvestri. Acesta a precizat ca asa-numitele apartamente de bloc îsi mentin gradul de interes foarte ridicat.

In opinia analistului, se observa o diferenta clara intre „orasul bogat“, care cuprinde parcuri rezidentiale, cartiere „sanctuar“ si „orasul popular“, care se impune categoric si va aduce, peste doar câtiva ani, o „ghettoizare“ a cartierelor foste muncitoresti.

Silvestri considera ca vedeta investitiilor ramâne piata rezidentiala, unde sunt incluse dezvoltarile în forma unor parcuri pline de vegetatie si blocuri de apartamente, denumite condominium.

„Constructiile noi îsi mentin înca accentul pe ideea de lux românesc sub forma asa-ziselor cartiere de vile, în realitate niste simple dezvoltari care in Statele Unite, spre exemplu, sunt locuite de populatie medie sau apartin unor plasatori de bani straini“, a spus Silvestri.

Proiectele prezentate in cadrul Targului, care se va desfasura pana pe 18 februarie la World Trade Plaza, sunt raspandite peste tot in Bucuresti, in Colentina - Doamna Ghica, Lacul Tei, Militari sau zona de Nord, dar si pe Litoral.