Cea mai mica valoare a pretului mediu al terenurilor din Bucuresti a fost atinsa in 2007 in zona Giurgiului, respectiv 150 euro pe metrul patrat (euro/mp), cea mai ridicata valoare fiind consemnata in cartierul Primaverii, unde pretul mediu a atins si 4500 euro/mp, arata un studiu al companiei imobiliare Atisreal Romania. Specialistii Atisreal spun ca, in 2008, tranzactiile speculative si cele mai mari preturi vor fi de-a lungul viitoarei autostrazi Bucuresti-Brasov si in zonele mai putin dezvoltate din estul si sudul judetului Ilfov.
Cele mai mici valori ale pretului mediu al terenurilor din Bucuresti s-au mentinut in 2007 in zona de sud a Capitalei. In Giurgiului, pretul mediu la terenuri a variat intre 150-350 euro/mp, iar in Berceni intre 400-800 euro/mp.
La polul opus, valorile cele mai ridicate s-au inregistrat in nordul si centrul Bucurestiului. Astfel, in Primaverii pretul mediu a fost intre 4000-4500 euro/mp, iar in zona Kiseleff-Clucerului pretul a fost intre 3300-4000 euro/mp.
Comform datelor Atisreal, preturile terenurilor destinate proiectelor rezidentiale si de birouri din zona centrala a Bucurestiului au crescut in medie in 2007 cu 15-20% comparativ cu
2006.
Unde vor fi cele mai mari speculatii imobiliare si cele mai mari preturi la terenuri in 2008
In 2007, cele mai mari cresteri ale preturilor s-au inregistrat acolo unde au avut loc si cele mai multe tranzactii speculative, iar dezvoltarea pietei rezidentiale a fost principalul factor care a generat cresterea preturilor si in judetul Ilfov.
"Cu exceptia unor zone specifice situate in estul si sudul Bucurestiului si in judetul Ilfov, care fac obiectul tranzactiilor speculative, cea mai mare crestere de pret a fost inregistrata pentru terenurile amplasate in zone secundare, ca urmare a cererii provenite din partea dezvoltatorilor de proiecte rezidentiale. Dezvoltarea pietei rezidentiale a fost principalul factor ce a determinat cresterea preturilor si in judetul Ilfov (...)", se arata in studiu.
Pentru 2008, specialistii Atisreal spun ca atat cererea de terenuri pentru proiectele rezidentiale cat si speculatiile imobiliare cu terenuri se vor mentine.
"Investitorii speculativi vor continua sa isi concentreze atentia asupra terenurilor situate de-a lungul viitoarei autostrazi Bucuresti-Brasov si in zonele mai putin dezvoltate din estul si sudul judetului Ilfov. In aceste zone se vor inregistra cele mai mari cresteri de pret, potentialul deosebit de dezvoltare al zonelor respective si nivelul actual al preturilor incurajand tranzactiile speculative", mentioneaza raportul.
Activa si pe piata din Romania, Atisreal este subsidiara a BNP Paribas Real Estate, divizia imobiliara a grupului francez BNP Paribas. Detine o retea 60 de birouri in Europa, America si Asia. Atisreal are 2220 de angajati, iar in 2006 a inregistrat venituri nete de 340 milioane euro.
Sursa23 April 2008
