Potentialul de crestere a preturilor la locuintele din Bucuresti se situeaza la nivel mediu, spre deosebire de capitala Bulgariei, care are cel mai inalt potential din regiunea central si est-europeana, se arata intr-un studiu efectuat de compania de consultanta imobiliara poloneza Reas, in colaborare cu Jones Lang LaSalle.

Sofia are potentialul cel mai ridicat din regiunea sud-est europeana si in ceea ce priveste influenta factorilor economici asupra cererii, spre deosebire de Bucuresti, unde potentialul este cu un nivel mai scazut, se mai arata in studiu.

Capitala Cehiei se afla pe primul loc in regiune, in ceea ce priveste suprafata medie locativa pe cap de locuitor, cu 29 de metri patrati/cap de locuitor, pe locul doi, cu 28 de metri patrati pe cap de locuitor se numara Bucurestiul si Sofia, la egalitate, locul trei, cu 27 de metri patrati pe cap de locuitor, ii revine capitalei Slovaciei, Bratislava. La capitolul varsta imobilelor, in Bucuresti si Praga locuintele construite inainte de 1945 reprezinta circa 50% din stocul de locuinte actuale, pe cand Sofia are cele mai putine locuinte construite in aceasta perioada, respectiv 9% din totalul unitatilor locative.

Casele construite intre 1945 si 1990 reprezinta un procent important pentru Bucuresti, adica 45%, in timp ce in Praga sunt doar 28% din total.

“Majoritatea proprietatilor din aceasta regiune a suferit distrugeri masive in timpul celui de-al doilea razboi mondial, insa, in locuri ca Praga, Budapesta sau Bucuresti, inca mai gasesti un procent semnificativ de locuinte din aceasta perioada”, se arata in comunicatul Reas.

Stocul de locuinte este un alt segment prezentat in studiu. La acest aspect, Kievul are cea mai mare cerere de locuinte, de circa 250.000 de unitati, ceea ce reprezinta o patrime din stocul total de locuinte. Bucurestiul ii urmeaza la necesarul locativ, cu o lipsa de 130.000 de unitati, ceea ce reprezinta 16,8% din stocul total al Capitalei. Cererea, in Sofia, este de circa 61.000 de case, adica 12% din totalul existent.

Top 
Sofia are potentialul cel mai ridicat din regiunea sud-est europeana si in ceea ce priveste influenta factrilor economici asupra cererii, spre deosebire de Bucuresti, unde potentialul este cu un nivel mai scazut, se mai arata in studiu.

Sursa

12 October 2007