Popeşti Leordeni: Dezvoltatorii susţin Prima Casă cu preţuri în limita plafonului de 60.000 de euro

Dezvoltatorii din Popeşti Leordeni stabilesc, mai nou, preţurile în funcţie de Prima Casă. Au mare grijă ca valoarea să nu sară de plafonul stabilit de Guvern. Şi cum să nu fie atenţi, atâta timp cât programul a crescut cererea în zonă.

„În zona Popeşti Leordeni preţurile nu cresc, din contră s-au stabilizat, dezvoltatorii fac mari eforturi să rămână sub acel plafon de 60.000 euro. În zona sectorului patru preţurile au crescut cu 10% până la 15%, preţuri nerealiste, oameni care încearcă să profite. Dacă luăm în condiderare zona nouă, proiectele rezidenţiale noi, dezvoltatorii nu au luat în calcul o creştere de preţ. Fac eforturi mari să rămână sub aceste plafon, au un interes masiv" susţine reprezentantul unei companii imobiliare din zona.

Din păcate mulţi vor, puţini cumpără prin programul garantat de stat. Cel puţin pentru moment.

„Suntem în momentul acesta la un număr record de contracte semnate prin Prima Casă. Impactul pe care l-a avut acest program a fost benefic pentru noi, ne-a ajutat foarte tare. Avem aproape 200 de antecontacte încheiate doar prin programul Prima Casă. Din păcate programul se mişcă puţin mai greu, dosarul se întoarce de două ori la fondul de garantare, aşa că pot să spun că s-au concretizat doar 10% dintre ele, dar evaluarile sunt deja făcute, dosarele sunt pe drum", mai adaugă reprezentantul agentiei.

Oferta de locuinţe din Popeşti Leordeni este interesantă. Stai la bloc, dar te poţi relaxa în propria grădină, pe care nu trebuie să o împarţi cu vecinii.

„În mare parte apartamentele din Popesti Leordeni scoase la vânzare au şi o bucăţică de teren care intră în proprietatea cumpărătorilor. Cam 25mp pentru o garsonieră. Preţul pentru o garsonieră de aproximativ 40 mp este de 38.000 euro, la cheie cu TVA inclus. Două camere costă 60.000 euro" spune Valentin Miu, Director Executiv - Imobiliare Popeşti Leordeni.

Locuinţele din Popeşti Leordeni sunt atractive, în primul rând, datorită preţului, sunt de părere agenţii imobiliari. De asemenea, apropierea de Bucureşti reprezintă un alt avantaj al zonei.

„Cred că este cea mai apropiată localitate nou construită din apropierea Bucureştiului. Din Popeşti-Leordeni până la kilometrul 0 sunt 9 kilometri. Metroul ne ajută foarte mult, e la limita sectorului patru al Bucureştiului" este de părere Valentin Miu.

În ceea ce priveşte zona nouă din Popeşti, ritmul de construcţie a fost extrem de alert, majoritatea apartamentelor au fost deja vândute, însă mai este ceva de făcut: asfaltarea aleilor.

" A fost un interval de aşteptare de 4 luni pană au fost finalizate, iar mare parte dintre apartamente sunt ocupate deja de cei care le-au cumpărat.

Urmează să vină si asfaltarea, dar după ce se va rezolva problema utilitătilor, si asta, într-un termen foarte scurt. ", declară Marius Negoita, Director Nemar Imobiliare.

Înainte de apariţia crizei imobiliare, oraşul Popeşti Leordeni era „campion la terenuri", apreciază agenţii imobiliari care se ocupă de zonă.

Erau căutate atât terenurile pentru construţia de vile, cât şi cele pentru hale industriale. Acum situaţia s-a schimbat. Se caută terenurile pentru construcţia de blocuri cu apartamente.

„Terenurile au scăzut, asta se întâmplă peste tot. Suntem sub pragul de 100 de euro, pentru terenurile intravilane, pe care se poate construi şi mâine.

Există cerere pentru terenuri in Popesti, din păcate pentru suprafeţe foarte mici, de aici se vede exact posibilitatea financiara a celor care doresc. Dorinţa există, însă puterea de cumpărare a scăzut", spune Cătălin Grigore.

„Preţurile au scăzut cu 40% pentru terenurile industriale, pentru că sunt suprafeţe mari şi vorbim de sume mai mari, preţurile încep de la 40-50 de euro/mp şi urcă în funcţie de poziţia şi utilităţile de care dispune, undeva la 70 euro/mp" ne-a declarat Valentin Miu.