Planul BNR afectează şi piaţa imobiliară

Numărul celor care au acces la credite este cu mult sub nivelul din alte ţări, spun specialiştii imobiliari. Cu toate acestea, în planurile Băncii Naţionale intră noi măsuri de limitare a creditării.

"Noi ar trebui să încurajăm creditarea, pentru că totuşi România e pe pantă de plus, deci o ia în sus, în România consumatorul de credit, în mare parte are grijă să îşi achite datoria către bănci. Chiar dacă a rămas fără job se poate ajuta cu prietenii, cu familia. Deci la noi
oameni care să nu poată să îşi plătească creditele la casă sunt foarte puţini", a spus Ruxandra Cleciu, analist imobiliar ARAI.

Noile norme ale BNR influenţează în mod direct accesul la achiziţia unei locuinţe. Posibile efecte imediate: orientarea cumpărătorilor către achiziţia unui apartament vechi sau orientarea dezvoltatorilor către zone de periferie pentru construcţia de locuinţe noi.

"Volumul de credite oricum a scăzut de la începutul anului.

Sigur că dacă vor exista limitări, evident că numărul de cumpărători iarăşi se va filtra. Omul ori îşi va schimba opţiune şi se va duce spre o zonă mai proastă, fie spre apartamanetele mai vechi.

Probabil că vor exista mai multe tendinţe să se deschidă proiecte în afara oraşului, deci la nivelul centurii în zona limitrofă oraşului, unde preţurile fiind mai mici probabil că cei care au probleme cu creditul sau cu nivelul de credit la care se pot duce vor opta pentru apartamente mai prost plasate", a mai spus aceasta.

Analiştii imobiliari spun că piaţa se confruntă cu o îngheţare a tranzacţiilor pe fondul unei perioade de aşteptare din partea cumpărătorilor. Dacă anul trecut, se cumpărau apartamente vechi în ideea că se vor scumpi, în prezent, cei care doresc o astfel de locuinţă aşteaptă să se ieftinească.