Austriecii de la S+B Gruppe, dezvoltator imobiliar care anunţase în 2008 investiţii de circa 350 milioane de euro, au până în acest moment un singur chiriaş în clădirea de 13 etaje, Pipera Business Tower, recent finalizată.
La un preţ de 13,5 euro/mp, chiria minimă de
la care pleacă discuţiile, după cum a explicat pentru Business Standard unul dintre angajaţii imobilului, dezvoltatorul imobiliar ar putea înregistra pierderi de circa 700.000 de euro până la
sfârşitul anului, din cauza lipsei de chiriaşi.
Ieri, până la închiderea ediţiei, oficialii companiei austriece nu au dorit să ofere amănunte despre stadiul contractelor de închiriere pentru clădirea de birouri.
Cum poţi câştiga chiriaşi
Maria Florea, senior broker la Colliers International, crede că pentru a găsi rapid chiriaşi, un dezvoltator aflat în situaţia S+B are de ales între reducerea substanţială a chiriei, închirierea pe perioade mai scurte de timp, oferirea de facilităţi potenţialilor chiriaşi, precum acoperirea costurilor cu amenajarea spaţiului, sau chirie diferenţiată pe ani.
"Pe fondul incertitudinii din piaţă, dezvoltatorii vin în întâmpinarea nevoilor clienţilor care doresc să închirieze pe o perioadă mai scurtă de cinci ani", a mai spus senior-brokerul Colliers. Un alt aspect important pentru o companie care încearcă să-şi reducă bugetul de cheltuieli este şi scutirea de amenajarea spaţiului, astfel încât chiriaşul să nu simtă presiunea unor cheltuieli suplimentare la relocare.
În cazul Pipera Business Tower însă, contractul de închiriere este pe cinci ani, iar amenajarea spaţiului este suportată integral de chiriaş, mai spus sursele Business Standard. Imobilul de 13 etaje, a cărui finalizare a fost amânată cu aproximativ două luni până luna aceasta, are un singur etaj închiriat de Voith Siemens.
22 September 2009
