Investitorii care şi-au creat portofolii rezidenţiale în anii 2006-2007, revin în piaţă, dar de această dată vor să vândă, nu să cumpere, arată un studiu al companiei Atisreal.
Încă din primul semestru al lui 2008 investitorii privaţi şi alţi jucători
din domeniul imobiliar, care au cumpărat masiv apartamente
noi în perioada 2006-2007, au început să dea semne de nervozitate şi mulţi şi-au vândut sau intenţionează să-şi vândă portofoliile. Aşa au apărut premisele pentru dezvoltarea pieţei
rezidenţiale secundare. Ca o consecinţă, se estimează că numărul total de unităţi oferite pe piaţă pentru vânzare şi închiriere va creşte, dublând oferta de locuinţe oferite de către
dezvoltatori.
Anul acesta, segmentul rezidenţial a continuat tendinţa de creştere a ofertei începută acum doi ani. Însă, o dată cu înăsprirea condiţiilor economice, începând cu trimestrul al treilea, dezvoltatorii au adoptat o atitudine moderată.
Astfel, în prima jumătate a lui 2008, numărul locuinţelor finalizate a fost aproape similar cu cel înregistrat în primele 6 luni din 2007. Lucrurile s-au schimbat însă o dată cu acutizarea crizei economice, iar mai mulţi dezvoltatori şi-au amânat sau chiar au stopat anumite proiecte. O reacţie firească, în condiţiile în care puţine bănci mai dau bani în această perioadă, deci, implicit, a scăzut drastic numărul de dezvoltatori eligibili pentru împrumuturi bancare.
12 December 2008
