Romania este in continuare “Europa nedescoperita” pentru multe segmente ale pietii imobiliare, cererea depasind de cele mai multe ori oferta. Aderarea la Uniunea Europeana, cresterea numarului de turisti si al investitorilor in sectorul imobiliar au facut ca primul semestru al acestui an sa fie o perioada buna pentru sectorul imobiliar. In plus, un numar crescut de companii multinationale au sporit, in special, atractivitatea Bucurestiului. Cererea pentru spatii de birouri este alimentata de industria auto, retaileri, institutii financiare si companii IT. Analistii considera ca piata apartamentelor inchiriate in sectorul rezidential de lux este in continuare intr-o faza emergenta.

Cele mai cautate pentru inchiriere sunt apartamentele cu trei si patru camere, dar de multe ori cererea depaseste oferta. Potrivit prognozelor, un mare numar de proiecte rezidentiale ar putea fi finalizate in acest an , fapt ce ar determina cresterea concurentei. Specialistii insa estimeaza ca exista riscul supraconstructiei, fapt ce conduce de multe ori la prabusirea pietei imobiliare (vezi exemplul Phoenix si Las Vegas). In afara Capitalei, piata imobiliara este mai putin sigura ca o destinatie de investitii. Litoralul Marii Negre sufera de pe urma preturilor ridicate si a serviciilor de calitate scazuta limitand mult numarul de vizitatori. In cazul in care proiectele referitoare la piata turismului se vor concretiza, vom avea un progres si aici care ar genera incurajarea investitorilor imobiliari in zonele de turism intens.

Sursa

2 septembrie 2008