Piaţa imobiliară românească, încă prea scumpă pentru investitorii străini

Activele imobiliare româneşti sunt încă scumpe şi de aceea investitorii străini nu sunt interesaţi să cumpere, susţin reprezentanţii BNP Paribas Real Estate, care văd însă o bună oportunitate în dezvoltarea de locuinţe cu preţuri de până la 100.000 de euro.

„În acest an nu este un moment bun pentru investitorii internaţionali să cumpere proprietăţi în România. Piaţa este netransparentă, investitorii nu au acces la informaţii privind sectorul imobiliar, iar diferenţa dintre preţurile solicitate de vânzător şi cele pe care cumpărătorii sunt dispuşi să le plătească este încă semnificativă", a declarat Henri Faure, directorul executiv adjunct al BNP Paribas Real Estate, citat de Mediafax. În opinia sa, în aceste condiţii dezvoltatorii care nu se vor adapta pieţei, prin scăderea preţurilor, vor avea cel mai mult de suferit.

În altă ordine de idei, oficialul BNP Paribas Real Estate este de părere că în acest an o oportunitate foarte bună pe piaţa românească este dezvoltarea de locuinţe cu preţuri de până la 100.000 de euro, care să beneficieze de cota redusă de TVA de 5%. „Dezvoltatorii trebuie să se adapteze la nevoile de pe piaţă, să studieze mai bine evoluţia viitoare a acesteia. Dezvoltarea de astfel de locuinţe ar putea fi o soluţie de deblocare a pieţei", a spus Faure. El a arătat că cel mai optimist scenariu pentru piaţa imobiliară este reprezentat de o schimbare a condiţiilor începând cu partea a doua a anului, dacă va fi deblocată finanţarea.

BNP Paribas Real Estate este prezentă în România prin intermediul companiei Atisreal, care a achiziţionat anul trecut firma românească Cornerstone International. Biroul din Bucureşti oferă servicii de brokeraj, consultanţă şi evaluare pe segmentul rezidenţial, birouri şi investiţii. „Ne vom axa în acest an pe dezvoltarea acestor activităţi şi probabil din 2010 vom veni pe piaţa românească şi cu alte servicii, respectiv property management şi asset management", a arătat Faure.

Directorul executiv al BNP Paribas Real Estate Property Management, Lauric Leclerc, a declarat că pe acest segment compania este interesată să cumpere o firmă românească sau să încheie un parteneriat. „Suntem foarte interesaţi de România şi vom începe din acest an demersurile pentru a intra pe piaţa românească de property management. Vizăm intrarea mai întâi în Austria şi apoi în România, unde fie vom cumpăra o firmă românească prezentă deja pe această piaţă, fie vom încheia un parteneriat", a spus Leclerc. (A.B.)