Pe toate segmentele, piata imobiliara timisoreana este in fierbere, spun reprezentantii agentiilor imobiliare timisorene. Spre deosebire de anii trecuti, cand
firmele de profil lucrau vara cu numar minim de oameni sau chiar isi suspendau activitatea, anul acesta lucrurile s-au schimbat. Cererea a crescut, tragand dupa ea in sus preturile. Specific
pentru acest an este cresterea spectaculoasa a proportiei apartamentelor noi in oferta agentiilor imobiliare.
Nu si-au mai luat concediu
"Spre deosebire de anii trecuti, numarul mare de solicitari pe diferite segmente, de la rezidential la spatii comerciale sau logistice, ne-a determinat sa nu inchidem firma pentru efectuarea
concediilor, asa cum am procedat pana acum”, spune Simona Lazar de la agentia imobiliara Casadomi.
Nu este singura agentie care se confrunta cu o cerere mult mai mare vara asta decat in oricare din anii precedenti. Nicoleta Pop, proprietarul agentiei Cartier RHM, spune ca se vand foarte bine apartamentele in blocuri noi.
„Anul acesta, pentru prima data la agentia noastra s-a schimbat proportia intre apartamentele vechi si cele noi. Sunt multe proiecte care s-au finalizat sau au demarat, clientii platind dinainte. Acum, din vanzarile intermediate de noi pentru apartamente, cam 70 la suta sunt in blocuri noi. Este si datorita faptului ca avem exclusivitate pe multe proiecte imobiliare noi”, a declarat Pop.
Catalin Galetusa, consultant imobiliar la agentia imobiliara timisoreana Intermedius, spune ca pretul este principalul argument pe care clientii isi bazeaza alegerea. Conform acestuia, atat la apartamente, cat si la case, tendinta acestei veri este moderatia.
„Cele mai cautate sunt apartamentele cu doua camere care costa pana la 65.000 de euro. La case, cele mai cautate sunt cele care costa pana in 150.000 si au aproximativ 200 de metri patrati cu 500 de metri patrati de teren”, a declarat Galetusa. Pornind de aici, se traseaza si harta de interes care face ca in unele cartiere cererea sa fie mult mai mare.
„Zona de sud, in special Calea Sagului, nu este atat de cautata. Zona de Nord, Lipovei, Aradului este cea mai cautata”, spune Galetusa. „Explicatia este ca acolo sunt apartamente mai mari, cartierele sunt mai frumoase si e mai mult spatiu”, explica Nicoleta Pop.
„Preturile apartamentelor vechi sunt egale sau mai mari decat cele din blocuri noi. Asta pentru ca in apartamentul vechi te poti muta in maxim o luna, in timp ce
apartamentele noi se cumpara inainte sa fie finalizate blocurile si poate dura mai mult”, a spus Pop.
CERERE
Ce se vinde cel mai bine?
Apartamente: cu doua camere cu preturi intre 60-65.000 de euro
Case: cu trei dormitoare, cu preturi in jur de 150.000 de euro
Lux: apartamente in cladiri istorice din zona centrala cu suprafete pana la 220 de metri patrati la 1.500 – 2.000 de euro metrul patrat.
LUX
Vilele vechi din Centru
Zona de lux, cele mai cautate apartamente sunt cele din centru, spune Simona Lazar de la Casadomi. „Sunt dorite in general pentru sedii de firme. Ca suprafata utila, variaza intre 90 si 220 de
metri patrati. Pretul difera in functie de suprafata, etaj, finisaje, locatie”, declara Lazar. Vilele construite in perioada interbelica in zona centrala a orasului sunt pe segmentul „lux” cele
mai cautate.
Sursa
10 August 2007
