Piaţa creditelor ipotecare pentru locuinţe din România s-ar putea dubla până în 2009

Piaţa creditelor ipotecare imobiliare din România ar putea creşte la 8 miliarde euro în 2009, de la 4 miliarde cât e acum, a estimat directorul diviziei de împrumuturi ipotecare al Bancpost, Ana Cernat.

Cernat a mai apreciat că, în ce priveşte împrumuturile ipotecare, e de aşteptat ca persoanele interesate să se orienteze în viitor mai mult spre creditele în euro şi mai puţin spre cele în valute exotice, cum ar fi francii elveţieni sau yenii japonezi. Unul dintre motive ar fi că o mare parte a cheltuieililor clienţilor, inclusiv cele cu utilităţile, sunt calculate în funcţie de moneda europeană

Directorul diviziei de împrumuturi ipotecare al Bancpost a mai estimat că totalul împrumuturilor garantate cu ipotecă, atât pentru locuinţe, cât şi pentru consum, va ajunge la 10 miliarde euro în 2009.

Banca Naţională a României face diferenţă între cele două tipuri de credite, în funcţie de destinaţia acestora, iar în noiembrie 2007 raporta un nivel de 13,18 miliarde lei al creditelor pentru locuinţe acordate populaţiei, din care creditele în lei reprezentau puţin peste 10%, depăşite chiar şi de creditele în valute exotice.

Restul de 90% din creditele ipotecare imobiliare e reprezentat de împrumuturile în valută.

Problema e că, deşi s-ar putea dubla, piaţa ipotecară din România e încă la un nivel foarte scăzut ca pondere în produsul intern brut faţă de majoritatea statelor europene. Astfel, la sfârşitul lunii noiembrie, ponderea în PIB a creditelor ipotecare era de 3,4%, la un PIB pe 2007 estimat prin buget la 389,8 miliarde lei.

Directorul de produse al BRD SocGen, Rozaura Stănescu, a precizat că pentru o bancă e dificil să finanţeze locuinţele în construcţie, cum ar fi cele dezvoltate prin ansamblurile rezidenţiale, un motiv important fiind şi faptul că asiguratorii nu fac asigurări pentru clădiri ce nu au fost construite încă.