Peste 75% din locuinţele anunţate vor intra efectiv pe piaţa românească în 2008

În acest an, vor fi livrate 75% din unităţile rezidenţiale anunţate. Acestea sunt estimările din piaţa imobiliară. O performanţă, având în vedere că anul trecut au fost gata doar o treime din locuinţele noi. Cu toate acestea, Bucureştiul se află în urma Sofiei sau Varşoviei, cu o lipsă de 135.000 de locuinţe, printre cele mai semnificative din regiune. Capitala are în prezent aproximativ 400 de locuinţe la mia de locuitori, iar comparaţiile cu vecinii nu ne avantajează. Media în principalele 15 capitale ale Uniunii Europene este de 490 de locuinţe la o mie de locuitori.

Pentru 2008 au fost anunţate 7.000 de unităţi rezidenţiale, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. Analiştii din piaţă afirmă că gradul de finalizare va fi mult mai consistent comparativ cu anul trecut, când au fost gata doar 2.000 din cele 6.500 de unităţi locative anunţate.

"Există semnale în piaţă cum că numărul de unităţi locative care s-a promis va fi respectat în proporţie de 75% şi că cifra va fi una care să surprindă. Asta pentru că cererea este destul de mare, iar aceste proiecte noi sunt unica şansă de a regla cât de cât diferenţa dintre cerere şi oefrtă de pe piaţa imobiliară", crede Liviu Ureche, analist imobiliar.

În Varşovia, unde numărul de locuitori este de circa două milioane, similar cu al Bucureştiului, au fost anunţate 16.300 de apartamente noi în 2007.

Dintre acestea s-au finalizat aproximativ 15.000 de unităţi, spun specialiştii de la REAS, o companie poloneză de consultanţă rezidenţială care analizează pieţele din Europa Centrală şi de Est. Aceştia afirmă că majoritatea capitalelor central-europene se confruntă cu o situaţie deficitară comparativ cu Europa de Vest.