Penthouse-urile, la mare căutare în România

Noua modă pe piaţa apartamentelor este achiziţia unui penthouse. Specialiştii imobiliari spun că acestea se vând primele dintr-un ansamblu de blocuri dacă locaţia este foarte bună şi dacă dezvoltatorii nu-l lasă intenţionat la final pentru a obţine un preţ mai bun. Românii sunt interesaţi de apartamente la ultimul etaj, cu terase mai mari şi cu o panoramă frumoasă chiar dacă preţurile încep de la 300- 500.000 de euro, în cartiere, şi pot ajunge la 2 milioane de euro în centrul şi în nordul Capitalei.

Aproape toate proiectele rezidenţiale lansate în ultimul timp includ în ofertă şi câteva penthouse-uri. Oferta este încă mică în comparaţie cu cererea, spun specialiştii imobiliari. Există mai multe tipuri de penthouse, adresate cumpărătorilor cu putere financiara diferită. Diferenţele sunt date de locaţie, de suprafaţă, de dotări şi de facilităţi.

Cele mai luxoase au circa 500 de metri pătraţi, în care e inclusă şi terasa de circa 200 de metri pătraţi. Astfel de apartamente oferă proiectele Băneasa Rezidenţial sau Emerald Residence. La Baneasa, penthouse-urile au o suprafaţă construită de 279–319 mp cu terase între 118 şi 240 mp. La Emerald Residences mai e la vânzare un singur penthouse din cele 14 oferite, iar preţul acestuia depăşeşte 1 milion de euro, cu 50% mai scump decât la lansarea proiectului.

Există însă şi variante mai ieftine. Ele se află în complexele residenţiale din cartiere, au suprafeţe de 300 de metri pătraţi şi preţuri între 300 şi 500 de mii de euro. Asemenea oferte au proiectele rezidenţiale Liziera, Quadra Place, Planorama sau InCity Residences.

În general, penthouse-urile sunt cumpărate pentru locuinţe şi mai puţin pentru revânzare speculativă sau închiriere. În afara Capitalei, mai găsim astfel de apartamente pe litoral şi în oraşele mari.