Pensiunile, investitii rentabile

Spre deosebire de turismul de la malul marii care isi gaseste tot mai greu clienti dispusi sa dea o poala de bani pentru un minimum de servicii, agroturismul isi tureaza motoarele la maximum.

Apetitul clientilor dornici de vacante traditionale a motivat tot mai multi investitori sa cumpere paminturi si case taranesti in zone unde civilizatia urbana se regaseste, cel mult, in termopanele de la ferestre. Astfel, cu un buget de 20.000-25.000 de euro, completat de imprumuturi subventionate si fonduri Sapard, se poate realiza o pensiune la cheie care, administrata eficient, se poate tranforma intr-o afacere extrem de profitabila.

Bran, Sibiu, Maramures, Bucovina ori Delta Dunarii sint citeva dintre zonele unde investitiile imobiliare au avut, cu precadere, o singura destinatie: construirea de pensiuni. Iar viitorul se anunta si mai favorabil acestui tip de afacere, operatorii din turism previzionind, pentru urmatorii ani, o crestere considerabila a agroturismului, dat fiind ca o buna parte din fondurile de aderare se va indrepta spre aceasta activitate.

In prezent, Romania se lauda cu peste 3.500 de pensiuni omologate, care ofera mai bine de 20.000 de locuri de cazare, dotate dupa standardele europene. Statisticile regionale arata ca cei mai multi dintre cei care aleg sa investeasca in zonele puternic dezvoltate din punctul de vedere al agroturismului sint oraseni care prefera sa cumpere case taranesti, pe care fie le renoveaza si supraetajeaza, fie le demoleaza si construiesc cladiri noi.

IMPRUMUTURI SUBVENTIONATE SI FONDURI SAPARD

Din perspectiva unui investitor de talie mijlocie, care porneste o astfel de afacere si nu isi permite sa dea gres, o pensiune mica poate garanta succesul si face posibila dezvoltarea ulterioara a afacerii. Pe piata de profil, preturile de constructie a pensiunilor, cu tot cu TVA, proiect, autorizatii si finisaje, se ridica la 350-400 de euro/mp pentru cele de doua margarete, respectiv 550 euro - 600 euro/mp pentru cele de trei margarete si 700-750 euro/mp pentru cele de patru margarete.

Practic, constructia unei pensiuni cu cinci camere de inchiriat si o suprafata desfasurata de aproximativ 250 de metri patrati ajunge sa coste, in medie, cam 80.000 de euro, mai cu seama daca structura este din lemn. Daca investitorul nu are toti acesti bani, nu este nici o problema.

Citeste articolul integral in Prezent