Din cel mai recent studiu al companiei Cushman & Wakefield reiese faptul că au fost amanate, iar in unele cazuri chiar anulate, până la şapte milioane de metrii pătraţi de dezvoltări de centre comerciale planificate în Europa, cauza fiind ingreunarea conditiilor de creditare.
Totusi, consultanţii susţin că acest răgaz este un bun moment pentru
evaluare şi analize de impact.
Alexander Colpaert, consultat în cadrul grupului European de Cercetare al Cushman & Wakefield prefera sa fie optimist si sa observe oportunitatile de care putem profita in aceasta perioada: „încetinirea în activitatea de dezvoltare nu este neapărat o evoluţie negativă pentru multe dintre pieţele emergente din Europa, întrucât unele zone, în special capitalele, au fost martorele unor aporturi enorme de spaţii comerciale într-un timp scurt.
Prin urmare, acest mediu oferă răgaz dezvoltatorilor, retailerilor şi guvernelor locale pentru a evalua situaţia curentă şi, de exemplu, pentru a examina cât de bine aprovizionate sunt anumite oraşe în prezent şi care ar putea fi impactul altor proiecte mari asupra panoramei curente de retail. În plus, pauza va acorda proiectelor existente oportunitatea de se regăsi şi instala în ierarhia locală de retail."
Cu toate ca anul 2008 a fost un an record în ceea ce priveşte inaugurările de centre comerciale în Europa, asteptarile pentru 2009 şi 2010 au fost aspru limitate, combinaţia dintre criza financiară şi recesiunea globală ducând la consum mai redus, cerinţe de finanţare mai dure şi încredere mai scăzută a dezvoltatorului.
Pe plan european, Romania a ocupat locul al cincilea in functie de stocul de spatii comerciale livrat in anul 2008, fiind depasita de Rusia, Turcia, Ucraina si Spania.
Cristina Dumitrache, reprezentanta departamentului Retail International, Cushman & Wakefield Romania, considera ca principalele "victime " ale crizei financiare au fost pe piata romaneasca retailerii locali si cei care au in administrare francize - datorita problemele cauzate de o expansiune exagerate, fie datorita lipsei finantarilor pentru emiterea de scrisori de garantie pentru deschideri de noi locatii.
24 April 2009
