|
 In vreme ce garsonierele si apartamentele din zonele periferice ale Capitalei se
inchiriaza cam la fel ca si anul trecut, ba chiar un pic mai ieftin, imobilele situate in zonele centrale si ultracentrale se vor inchiria cu 50-60% mai mult ca pana acum. Scumpirea
chiriei nu va fi brusca, ci se va produce treptat, cu cate 5% in fiecare luna.
Un studiu al Camerei de Comert Imobiliar din Romania (CCIR) arata ca preturile chiriilor pentru imobilele situate in zonele centrale si ultracentrale din Bucuresti se vor scumpi cu 50-60%
pana in 2006. Lunar, chiria se va majora cu aproximativ 5 procente, precizeaza specialistii imobiliari.
Astfel, pretul chiriilor se va majora pana in 2006, pentru ca de atunci vor incepe sa se vanda imobilele dobandite in baza Legii nr. 112/1996.
Potrivit CCIR, multi dintre cei care vor cumpara astfel de case vor face acest lucru pentru a le da spre inchiriere. Astfel de imobile se gasesc in zone centrale si ultracentrale cum ar
fi, de pilda, Aviatorilor, Unirii, Universitate, Armeneasca si reprezinta in jur de 15-30% din piata de case. In momentul in care pe piata va fi suficienta oferta de astfel de imobile de
lux, si chiriile vor scadea simtitor.
Pentru cei care nu tin mortis sa stea cu chirie in buricul targului, vestile sunt cat se poate de bune. Chiriile apartamentelor situate la periferia Capitalei sunt cam la fel cu cele de
anul trecut si nici nu vor creste. De altfel, media pe anul acesta este in scadere usoara fata de 2004, arata specialistii CCIR.
Potrivit CCIR, motivele constau in faptul ca, pe piata inchirierilor, exista suficienta oferta pentru ca proprietarii sa nu faca preturile asa cum vor.
De pilda, arata analiza, multe dintre apartamentele contractate prin credit ipotecar sau imobiliar au fost date spre inchiriere pentru ca proprietarii acestora nu isi permit sa plateasca
ratele lunare catre banca decat daca castiga prin inchirierea imobilului respectiv.
Chiria pentru o garsoniera costa 150 de euro
Un alt motiv ar fi majorarea impozitelor pentru intreprinderile mici si mijlocii.
“¥inand cont ca s-a dublat impozitul pentru intreprinderile mici si mijlocii, probabilitatea sa creasca nivelul de trai la aceasta categorie este mult prea mica. Iar micii intreprinzatori
constituie baza celor care asigura bani pentru a inchiria“, arata expertii Camerei de Comert Imobiliar. Pe de alta parte, toamna si primavara, chiriile cresc usor pentru ca este mai multa
cerere, de obicei din partea studentilor.
Astfel, in zone cum ar fi Militari, Berceni, Titan, o garsoniera fara imbunatatiri se poate inchiria cu 150 de euro pe luna. Pentru doua camere se platesc in jur de 180-200 de euro, iar
pentru doua camere intre 250 si 300 de euro lunar. Daca imobilul respectiv are imbunatatiri, atunci si chiria creste, in medie, cu pana la 50% comparativ cu celelalte care nu sunt dotate
cu nimic.
In Bucuresti - cele mai mici chirii din Europa
In Bucuresti, chiriile si serviciile sunt cele mai ieftine, dupa cum arata statisticile oficiale. Astfel, printre orasele est-europene, Bucuresti este pe primul loc la capitolul chirii
mici, alaturi de Kiev sau de Sofia. De altfel, costurile vietii in aceste orase sunt de aproape trei ori mai mici decat in Zürich, de pilda. In comparatie cu acesta din urma, preturile la
chirii sunt in Bucuresti cu 32,2% mai mici, in Sofia cu 36,4%, iar in Kiev cu 32,7%. La polul opus se afla Londra, Oslo si New York.
|
