OTP finanţează cel mai mare centru comercial din Transilvania

Consorţiul format din băncile OTP Ungaria, OTP România şi MKB Ungaria a început procedurile pentru acordarea unui împrumut în valoare de aproximativ 85 milioane de euro în vederea finanţării construcţiei celui mai mare centru comercial din Cluj şi din Transilvania - Polus Center, proiect dezvoltat de grupul ungar TriGranit, au declarat pentru Ziarul Financiar surse apropiate afacerii.

Aceasta este una dintre cele mai mari finanţări private de pe piaţa de real estate în acest an.

Cel mai mare grup financiar ungar - OTP are puternice legături de afaceri cu TriGranit, unde şeful OTP - Sandor Csanyi, a achiziţionat 25% din acţiuni.

OTP şi TriGranit şi-au făcut recent intrarea pe piaţa românească, prima prin achiziţia băncii RoBank, cealaltă prin câştigarea licitaţiei pentru proiectul imobiliar Esplanada din Bucureşti, a cărui valoare depăşeşte un miliard de euro.

De asemenea, OTP s-a înscris în cursa pentru achiziţia CEC, a patra bancă de pe piaţă, şi caută să-şi construiască o structură financiară integrată în România.

"OTP Group este interesat să finanţeze toate proiectele care reprezintă o investiţie sigură şi favorabilă. TriGranit este un partener de afaceri cheie pentru OTP Bank, astfel că, în calitatea sa de cea mai mare bancă din Ungaria, OTP Bank participă, de câte ori este posibil, la finanţarea investiţiilor străine pentru TriGranit.

OTP Bank implică subsidiarele sale în proiectele de finanţare apărute în ţările în care acestea operează - Bulgaria, Croaţia, Slovacia, România", au comentat reprezentanţii grupului financiar ungar. Arpad Paszkany, asociat al firmei Polus Transilvania, membră a grupului TriGranit, afirmă că de finanţarea proiectului s-au arătat interesate patru bănci străine, toate cu operaţiuni în România, una dintre acestea fiind OTP.

"Sperăm ca în 3 - 4 săptămâni să fie totul finalizat. Vrem ca banca selectată să aducă un pachet de finanţări pe mai multe proiecte", spune Paszkany. Arpad Paszkany deţine o participaţie de 13% în compania Polus Transilvania, restul acţiunilor aparţinând TriGranit. Paszkany este patronul clubului de fotbal CFR Cluj şi are afaceri în domeniul auto.

Proiectul Polus Center Cluj este estimat la 140 milioane de euro, construcţia acestui complex fiind programată a fi finalizată până în toamna anului viitor.
Complexul comercial va dispune, potrivit proiectului, de o suprafaţă de 82.000 de metri pătraţi (de două ori cât mall-ul din Capitală) şi va cuprinde un hipermarket, unităţi comerciale de tip magazine de mobilă şi amenajări interioare, două magazine de electronice şi electrocasnice, un fast - food, precum şi un multiplex format din cinematografe şi săli multimedia.

Polus Center Cluj va fi o construcţie în stil american, un monovolum cu un singur nivel, întins pe toată suprafaţa construită.

Terenul alocat proiectului Polus Cluj este disputat în justiţie de mai mulţi ani de către Polus Transilvania, dezvoltatorul proiectului, şi Universitatea de Ştiinţe Agricole Medicină Veterinară (USAMV), fiecare revendicând că este proprietarul celor 37,4 hectare. USAMV a utilizat terenul pentru experimente şi lucrări de cercetare în domeniul agricol.

Demararea construcţiei de către Polus Transilvania a fost posibilă datorită unei legi intrate în vigoare în luna iunie, care prevede că avizele de construcţie pot fi acordate şi terenurilor/imobilelor aflate în litigiu.

Cel mai mare proiect care urmează să fie derulat pe piaţa românească de către TriGranit este Esplanada din centrul Bucureştiului (bulevardul Unirii), care ar putea atinge valoarea de 1,5 miliarde de euro.

Centrul multifuncţional Esplanada City Center, cu o suprafaţă totală de 700.000 de metri pătraţi, va cuprinde spaţii de birouri, comerciale sau rezidenţiale.

TriGranit Development Corporation este una dintre cele mai importante companii imobiliare din Europa Centrală şi de Est, cu proiecte imobiliare de peste 600 de milioane de euro şi are în derulare proiecte cu o valoare de circa 2 miliarde euro. Compania ungară TriGranit Development Corporation face parte din gigantul imobiliar canadian TrizecHahn.

Sandor Csanyi, preşedintele OTP, şi Nathaniel Rothschild, membru al unei celebre familii de bancheri, au cumpărat recent acţiuni TriGranit de la fondul de investiţii AIG New Europe şi Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare.

TriGranit a fost fondată în 1996. Acţionarii TriGranit au fost implicaţi şi în construcţia centrului londonez de afaceri Canary Wharf, cel mai mare proiect de acest gen din Europa, o investiţie de aproximativ 5 mld. euro, precum şi în dezvoltarea proiectului WestEnd din Budapesta.