Cartierele Dorobanţi, Aviatorilor şi Dacia sunt cele mai potrivite pentru speculaţii imobiliare. Potrivit unei analize făcute de Impact, în aceste zone preţurile variază enorm de la o proprietate alta. Diferenţele pot depăşi chiar 4.000 euro/mp.

19434-d49ff63c79744eec42f8736ab7260509.jpgAnaliza Impact arată contrastele din cartierele de lux, unde se găsesc deopotrivă locuinţe foarte ieftine, dar şi foarte scumpe.

Spre exemplu, în cartierul Aviatorilor putem găsi case la o diferenţă de 4.300 euro/mp. Există atât locuinţe scoase la vânzare la preţul de 5.600 euro/mp, cât şi la preţul de 1.300 euro/mp.

Un alt exemplu este cartierul Dacia, unde diferenţa ajunge la 2.200 euro/mp.

• În Dorobanţi, locuinţele se vând la o diferenţă de 1.767 euro/mp
• În Victoriei, diferenţa este de 1.650 euro/mp
• În Domenii, diferenţa este de 1.608 euro/mp.

În cealaltă extremă, cartierele cu preţurile cele mai omogene sunt:

• Vatra Luminoasă este cel mai omogen cartier cu o diferenţă între preţul maxim şi cel minim de doar 201 euro/mp
• Urmează Drumul Sării, cu o diferenţă 265 euro/mp
• Balta Albă are diferenţe de preţ de 360 euro/mp
• În Sebastian, diferenţele sunt de 380 euro/mp
• Iar în Olteniţei, de 410 euro/mp.

Cele mai depreciate cartiere bucureştene sunt:

• Ferentari cu 926 euro/mp
• Fundeni cu 951 euro/mp
• Andronache cu 954 euro/mp
• Ghencea cu 953 euro/mp
• Rahova cu 961 euro/mp.

Pentru clienţii de lux, primele cinci cartiere bucureştene care au oferte scumpe sunt:

• Aviatorilor cu 5.600 euro/mp
• Primăverii cu 3.700 euro/mp
• Dacia cu 3.200 euro/mp
• Victoriei cu 2.900 euro/mp
• Dorobanţi cu 2.900 euro/mp.

Studiul Impact analizează şi nivelul preţurilor în fiecare sector. Astfel, Sectorul 1 este cel mai scump, cu un preţ mediu de 1.691 euro/mp.

• Sectorul 2, cu 1.305 euro/mp
• Sectorul 5 cu 1.290 euro/mp
• Sectorul 3 cu 1.277 euro/mp
• Sectorul 4 cu 1.166 euro/mp
• Sectorul 6 cu 1.035 euro/ mp.

Potrivit aceluiaşi studiu, preţul mediu al locuinţelor oferite la vânzare în Bucureşti de la începutul anului până în prezent este de 1.294 euro/mp.

Analiza Impact a fost efectuată pe circa 10.000 de anunţuri unice de vânzare de locuinţe, amplasate în diverse cartiere din Bucureşti, care au fost publicate pe site-urile de profil, în perioada 3 ianuarie - 21 iunie 2011 şi relevă preferinţele imobiliare ale bucureştenilor în materie de sectoare, cartiere şi mărime a locuinţelor.