IMOPEDIA.ro: Ce părere aveţi despre piaţa imobiliară?
Oana Zăvoranu: În general, o părere proastă. Cu banii cu care
îţi cumpărai un apartament sau o vilă sau o casă la curte la New York sau la Paris, de multe ori cu banii cu care acolo puteai să cumperi ceva frumos, în România eventual puteai să-ţi iei ceva
de zece ori mai prost pentru că exista un dezechilibru îngrozitor între preţuri şi ceea ce se oferea la preţul respectiv.
Aşa că în general am o părere proastă. Să zicem că, de când cu criza asta, lucrurile s-au mai reglementat un pic. Adică începem să revenim cu picioarele pe pământ şi să ne dăm seama că, totuşi, Bucureştiul nu este şi nu va fi niciodată nici New York, nici Paris, nici Londra. Pentru că preţurile la noi de multe ori întreceau cu mult preţurile din aceste metropole.
IMOPEDIA.ro: Ce investiţii imobiliare deţineţi?
Oana Zăvoranu: Am vile, case, apartamente, terenuri în Bucureşti şi în afara Bucureştiului, în zonele limitrofe ale Capitalei, zone foarte bune.
IMOPEDIA.ro: Vindeţi, închiriaţi? Care e varianta cea mai profitabilă în acest moment?
Oana Zăvoranu: În general, noi am făcut investiţia pentru închiriere, pentru că este un venit foarte, foarte sigur. Dar au fost şi situaţii în care a fost construită, de exemplu, o casă, care a fost destinată de la bun început vânzării. Dar în general am preferat să le închiriem.
IMOPEDIA.ro:: Sunteţi mulţumită de investiţiile pe care le-aţi făcut în imobiliare?
Oana Zăvoranu: În mare parte, da. Pentru că n-am cumpărat decât în zone în care am ştiut că locuinţele pot fi uşor închiriate sau vândute. Niciodată nu m-am bucurat la un teren sau un apartament în zone în care ştiam că nu rentează. De exemplu, să iau, ştiu eu, o garsonieră în Ferentari, să dau nişte bani pe ea şi după aia eventual să iau vreo 200 de euro chirie pe lună. Nu mi se pare o afacere rentabilă. Mi se pare o afacere rentabilă să iei ceva, poate să dai zeci de mii, sute de mii de euro, dar ulterior să îţi aducă un venit de cel puţin 1000 de euro pe lună. Altminteri nu prea înţelegi nimic din bani. E un deranj care nu prea e justificat.
IMOPEDIA.ro:: Presa a scris, la un moment dat, că aţi fi deţinut investiţii imobiliare în Otopeni. Despre ce e vorba?
Oana Zăvoranu: Sunt două vile frumoase în Otopeni, care au fost ridicate cumva în oglindă, într-o zonă foarte bună, aproape stradal aş putea spune. Investiţia s-a dovedit foarte bună. Chiar săptămânile trecute am vândut una din vile, pentru o sumă foarte mare, pentru că acesta a fost planul de la bun început: facem două vile, una va fi destinată vânzării, cealaltă închirierii.
IMOPEDIA.ro:: Când credeţi că îşi va reveni piaţa imobiliară?
Oana Zăvoranu: Există mai multe voci. Unii spun că din toamnă, alţii spun că abia în toamna anului viitor. Sinceră să fiu, nu ştiu. Părerea mea este că cine a făcut nişte investiţii bune nu este afectat decât într-o foarte mică măsură de criză. Eu una nu pot să spun că m-a afectat criza atât de tare. Sper însă că revenirea preţurilor la imobiliare nu va însemna din nou întreaga aberaţie şi absurdul la care se ajunsese cu preţurile şi cu chiriile înainte de criză. Sper că o redresare înseamnă să fie ceva, să zicem, undeva la mijloc. De bun simţ şi care să aibă logică. Pentru că, repet, ce s-a întâmplat înainte nu avea absolut nici un fel de logică.
21 May 2009
