Fondul austriac de investitii Immoeast, care a cumparat saptamana trecuta participatiile companiei austriece Eyemaxx in cinci proiecte din Romania, se afla la al treilea parteneriat
incheiat in ultimele sase luni pe piata locala, dupa ce a inchis si conturile cu European Future Group si S+B Gruppe.
Dupa ce in perioada 2006-2008 austriecii au cumparat numeroase active, dar s-au implicat si in
proiecte de dezvoltare, alaturi de diferiti dezvoltatori, Immoeast a inceput desfiintarea acestor parteneriate, chiar daca aceasta a insemnat noi achizitii, in conditiile in care strategia
declarata a grupului este de a vinde din proprietati pentru a creste nivelul lichiditatilor.
"Noi vom ramane compania lor de administrare a proiectelor pe care le-am inceput impreuna si credem ca in viitor vor incepe constructia si la restul dezvoltarilor", a declarat Johannes Rudnay,
directorul filialei locale a Eyemaxx Real Estate.
Immoeast mai detine participatii sau actiuni in diferite proiecte ale unor dezvoltatori precum RED Management Capital, Adama, TriGranit, Euromall sau Futureal, alaturi de care se afla in
diferite stadii de dezvoltare proiecte de peste un miliard de euro.
In conditiile in care in aceasta perioada lichiditatile "sunt de aur" pentru majoritatea investitorilor, iar finantarea bancara pentru proiecte de ordinul sutelor de milioane de euro este
aproape inexistenta, varianta asumarii intregului risc, prin preluarea integrala a proiectelor, scurteaza procesul decizional.
Eyemaxx: varianta vanzarii a fost mai buna
Reprezentantii Immoeast nu au facut nicio declaratie cu privire la cea mai recenta tranzactie pana la inchiderea editiei.
"Din cate am inteles noi, cei de la Immoeast sunt interesati sa renunte la proiecte de dezvoltare si mai putin la proprietati aducatoare de venituri", spune reprezentantul Eyemaxx.
Eyemaxx este o companie austriaca, detinuta de Michael Muller, cu activitate in zece tari, in special din Europa Centrala si de Est. Biroul local este condus din 2006 de catre Johannes Rudnay,
29 de ani, care a lucrat anterior in cadrul Raiffeisen.
"Avem intalniri regulate cu cei de la Immoeast, iar dupa ce am analizat mai multe variante, in urma cu o luna am ajuns la concluzia ca varianta vanzarii este cea mai buna. Inca de la semnarea
parteneriatului a fost stabilit ca Immoeast sa aiba drept de preemptiune la momentul finalizarii proiectelor. Strategia noastra, ca dezvoltator clasic, este de vanzare a proiectelor in momentul
finalizarii", spune Rudnay.
Reprezentantul Eyemaxx considera ca situatia pietei imobiliare a inceput sa se stabilizeze, iar urmatoarea perioada este potrivita pentru achizitii, astfel ca firma monitorizeaza in urmatoarea
perioada terenuri pentru alte proiecte logistice, dar si de birouri, in Bucuresti.
7 May 2009
