Nordul Capitalei, magnet pentru investiții imobiliare. Ivory Residence și Horizon City, două proiecte semnate de investitorul britanic Ghai Sant Ram

Zona de nord a Bucureștiului continuă să fie centrul de greutate al pieței rezidențiale. Proximitatea față de principalele huburi de business (Pipera, Barbu Văcărescu, Dimitrie Pompeiu), prezența unor școli internaționale de prestigiu, accesul rapid către aeroport și dezvoltarea continuă a infrastructurii (inclusiv extinderea Magistralei 2 de metrou) fac ca această parte a Capitalei să atragă constant dezvoltatori și cumpărători.

Dacă în anii trecuți proiectele erau orientate preponderent spre lux, astăzi trendul s-a schimbat: investitorii mizează pe ansambluri mari, mixte, care oferă atât apartamente moderne și accesibile, cât și facilități integrate pentru comunitate. În această direcție se înscriu și cele două proiecte de referință lansate de investitorul britanic Ghai Sant Ram: Ivory Residence și Horizon City.

Imopedia.ro a discutat cu Cătălin Apetri, CEO al CGA Home Consulting și Director de Dezvoltare pentru România al investitorului Ghai Sant Ram, și cu Cristian Stanciu, CEO al proiectelor Horizon City și Ivory Residence, despre piața rezidențială, strategia investitorului și viitorul zonei de nord.

Imopedia.ro: Cum explicați atractivitatea în creștere a zonei de nord pentru dezvoltatori și cumpărători?

Cătălin Apetri: Nordul Capitalei are un echilibru unic între business, calitatea vieții și infrastructură. Este o zonă unde locuitorii găsesc totul la câteva minute distanță: birouri, școli, spitale private, centre comerciale, parcuri. De aceea, cererea rămâne constant ridicată, chiar și în perioadele mai dificile economic. Pentru un investitor pe termen lung, precum Ghai Sant Ram, era evident că aici trebuie plasată prima și apoi a doua investiție majoră.”

Imopedia.ro: Ivory Residence a fost primul pas. Ce a adus acest proiect pe piață?

Cristian Stanciu: Ivory Residence a fost proiectul prin care am validat viziunea investitorului. Am livrat un ansamblu modern, bine poziționat, care a atras rapid atât cumpărători finali, cât și investitori. Comunitatea care s-a format aici este dovada că proiectul a răspuns unei nevoi reale. Nu am urmărit luxul ostentativ, ci un concept funcțional, adaptat stilului de viață modern. A fost primul semnal că există o piață matură, dispusă să investească în calitate.

Imopedia.ro: Horizon City promite să ridice ștacheta. Care este diferența față de Ivory Residence?

Cătălin Apetri: Horizon City nu este doar un ansamblu rezidențial, este un ‘mini-oraș’. Vorbim despre aproape 700 de apartamente, 926 de locuri de parcare și peste 9.400 mp de spații verzi – adică 41% din teren. Arhitectura este semnată de Cube Architecture, iar toate apartamentele au suprafețe vitrate mari și balcoane. Este un proiect gândit pentru comunitate: trafic controlat, zone pietonale, spații de recreere pentru copii și familii. Ne adresăm celor care caută mai mult decât o locuință – o experiență urbană completă.

Imopedia.ro: De ce Pipera, o zonă percepută ca aglomerată și foarte competitivă?

Cristian Stanciu: Pentru că aici este cererea reală. Da, Pipera este competitivă, dar are tot ce trebuie pentru a susține proiecte mari: birouri, școli internaționale, spitale private, retail modern, metrou în extindere. Noi venim cu soluții inteligente care să reducă din presiunea aglomerației: parcări suficiente, infrastructură internă, zone verzi generoase. Cumpărătorii apreciază acest tip de gândire pe termen lung.

Imopedia.ro: Care este profilul cumpărătorului pentru Horizon City și cum se diferențiază de cel de la Ivory Residence?

Cătălin Apetri: Ambele proiecte se adresează unei palete largi: familii, tineri profesioniști, expați. La Horizon City, însă, avem și o dimensiune mai amplă – de la garsoniere pentru studenți și profesioniști mobili, până la apartamente cu 4 camere și duplexuri pentru familii mari. Prețurile de lansare, de la 128.000 Euro + TVA pentru două camere, sunt calibrate pentru segmentul middle-up, unde vedem cea mai mare cerere.

Imopedia.ro: Care este rolul sustenabilității și al eficienței energetice în proiectele dumneavoastră?

Cristian Stanciu: Nu mai putem vorbi despre proiecte moderne fără să vorbim despre sustenabilitate. Horizon City înseamnă fațadă ventilată, eficiență energetică clasa A, soluții pentru mobilitate electrică și, foarte important, suprafețe vitrate mari care aduc lumina naturală în fiecare locuință. Este o investiție în confort, dar și în viitor, pentru că știm că aceste criterii vor deveni decisive pentru cumpărători.

Imopedia.ro: Ce urmează după Horizon City?

Cătălin Apetri: Horizon City este doar o parte din planul nostru. Investitorul britanic Ghai Sant Ram are o viziune pe termen lung pentru România. Nu pot oferi acum detalii concrete, dar discutăm deja despre alte terenuri și proiecte. Piața din București are un potențial uriaș, iar noi ne dorim să fim un jucător stabil și de referință.

Ivory Residence și Horizon City sunt două proiecte care reflectă direcția în care merge piața rezidențială din nordul Capitalei: ansambluri ample, moderne, cu accent pe calitate, comunitate și sustenabilitate. Pentru cumpărători, ele oferă siguranța unei investiții solide într-o zonă aflată în plină expansiune. Pentru investitor, ele sunt doar începutul unei strategii pe termen lung în România.

Despre CGA Home Consulting

CGA Home Consulting este o companie de consultanță și intermediere imobiliară fondată în anul 2015, specializată în servicii complete pentru sectorul rezidențial.
Cu o abordare integrată, compania oferă soluții personalizate de vânzare și închiriere de apartamente, consultanță pentru dezvoltatori, marketing de proiect, vânzări exclusiviste și suport tranzacțional complet, adaptate nevoilor fiecărui client și proiect.

De-a lungul timpului, CGA Home Consulting a colaborat atât cu dezvoltatori rezidențiali de renume, cât și cu clienți privați în tranzacții secundare, acumulând un portofoliu impresionant de peste 2.000 de apartamente, 7 proiecte finalizate si inca 2 proiecte in curs de finalizare.
Printre colaborările exclusive se numără Ivory Residence, Horizon City, Iris Bld. Mesteacanului Residence și altele, proiecte reprezentative pentru calitatea, profesionalismul și standardele ridicate promovate de companie
Echipa CGA Home Consulting, formată dintr-un nucleu de 10 profesioniști, oferă o experiență personalizată și atentă, bazată pe cunoașterea profundă a pieței și pe relații de încredere cu clienții. Cătălin Apetri, fondator și reprezentant al companiei, este o voce activă în mediul profesional și online, cu o experiență solidă în domeniul imobiliar atât pe piața locală, cât și în cea internațională.

Cu un trecut profesional marcat de poziții de conducere în Coldwell Banker și experiență în Marea Britanie, Cătălin Apetri a revenit în România pentru a dezvolta o companie bazată pe profesionalism, integritate și performanță măsurabilă.

Recunoscută pentru calitatea serviciilor sale, CGA Home Consulting este membru acreditat AIPP si a primit numeroase premii si distinctii, confirmând excelența și seriozitatea echipei în raport cu clienții și partenerii.
Viziunea companiei este centrată pe servicii personalizate, calitate în intermediere și rezultate concrete pentru clienți, cu un angajament constant față de etică profesională și inovație.

Pentru perioada următoare, CGA Home Consulting își propune:
• extinderea portofoliului de proiecte rezidențiale și creșterea volumului de vânzări;
• consolidarea echipei prin programe de formare și digitalizarea proceselor interne;
• crearea unei experiențe de tranzacționare mai rapide, transparente și eficiente pentru clienți;
• implicarea, pe termen mediu, în proiecte de responsabilitate socială (CSR) și în inițiative de sustenabilitate urbană.

Prin rezultate constante și un portofoliu divers, CGA Home Consulting își consolidează poziția ca un partener de încredere pe piața rezidențială premium, oferind soluții imobiliare moderne, etice și orientate către succesul fiecărui client.