Investiţiile în proprietăţi comerciale în Europa s-au cifrat anul trecut la 236 de miliarde de euro, nivel record înregistrat până în momentul de faţă. Potrivit experţilor imobiliari, în 2006, investiţiile în acest tip de proprietăţi au fost cu 6 miliarde de euro mai mici. Evoluţia valorii investiţiilor a avut loc în pofida declinului semnalat în ultimul trimestru. Regresul observat în trimestrul al patrulea nu a fost o evoluţie surprinzătoare, având în vedere efectele negative ale limitării creditării la nivel internaţional. Astfel, valoarea totală a investiţiilor în active imobiliare comerciale s-a plasat la 47,2 miliarde de euro, în scădere cu circa 30% faţă de perioada similară a anului 2006.
Cea mai importantă scădere la nivelul activităţii de investiţii a fost consemnată în Marea Britanie, rezultatele înregistrate în alte ţări din Europa fiind relativ stabile. Austria, Olanda şi Spania au înregistrat creşteri ale activităţii de investiţii în ultimele trei luni ale anului 2007. În ciuda scăderii semnalate la sfârşitul anului trecut, activitatea intensă de investiţii din primele trei trimestre a generat un rezultat record, respectiv 236 de miliarde de euro.
Majoritatea pieţelor europene au semnalat o creştere, în termeni anuali, la nivelul afacerilor din domeniul investiţiilor în imobile comerciale, cele mai semnificative avansuri fiind semnalate în Franţa, Germania şi Olanda, la polul opus plasându-se Marea Britanie, Irlanda, Polonia şi Suedia. Ratele mai mici ale dobânzilor şi capitalurile semnificative vor susţine interesul pentru tranzacţii în anul 2008, deşi investitorii vor deveni mai selectivi şi mai atenţi la evaluarea riscurilor, estimează analiştii de profil.
 
Sursa

23 January 2008