0-188-semaparc.jpgProprietarii Sema Parc discuta cu mai multe lanturi internationale obtinerea unei francize pentru hotelul de cinci stele din cadrul proiectului, inainte de a incepe constructia acestuia, a declarat agentiei Mediafax Larisa Dinu, directorul de marketing al River Invest, dezvoltatorul Sema Parc. "In acest moment, toate consultarile cu operatorii de pana acum inclina spre un hotel de cinci stele, dat fiind nivelul de dezvoltare al proiectului. Acum suntem in faza alegerii unui operator, urmand ca dupa incheierea acestui proces sa anuntam data inceperii constructiei. Investitia in hotel se va ridica la o valoare cuprinsa intre 22 si 25 de milioane de euro, iar constructia va incepe in a doua parte a acestui an", a adaugat Larisa Dinu.

Potrivit acesteia, constructia hotelului va trebui sa fie finalizata in primavara anului 2009, termen la care sunt prevazute si deschiderile mall-ului si hipermarketului din Sema Parc. Viitorul hotel va avea 22 de etaje si circa 400 de camere, extinse pe o suprafata construita de aproximativ 18.000 de metri patrati. "Primele doua etaje vor fi corespondente cu mall-ul din zona comerciala a Sema Parc. Aceste prime doua etaje vor fi destinate spatiilor cu functionalitati extinse, cum ar fi sali de conferinte, restaurante, cafenele, zona de comunicatii specializate etc.", a precizat Dinu.

Tranzactie-record

Potrivit unui studiu DTZ, anul trecut, Europa Centrala si de Est nu s-a dezmintit la capitolul tranzactii in domeniul imobiliar. Fondurile inghitite de aceasta zona au fost de 8 mld. euro de-a lungul ultimelor 12 luni, se apreciaza in studiul citat. Piata imobiliara romaneasca a atras o investitie de proportii prin achizitionarea primei etape a Parcului Sema de catre austriecii de la Europolis Real Estate. Tranzactia, de aproximativ 90 mil. euro, a reprezentat un record pentru imobiliarul romanesc, fiind cea mai mare de pe sectorul office din Romania.
Proiectul imobiliar Sema Parc, cu o valoare estimata la circa 700 de milioane de euro, se construieste pe amplasamentul uzinei bucurestene Semanatoarea, care urmeaza sa fie relocata undeva in vecinatatea Capitalei. El va include cladiri de birouri, spatii comerciale si rezidentiale, cu o suprafata totala construita de 65,9 hectare, amenajate pe o suprafata de peste 42 de hectare.

Un nou complex de birouri, spatii comerciale si cladiri cu apartamente de lux va lua locul vechii fabrici Semanatoarea din sectorul 6 al Capitalei. Proiectul se va intinde pe 42 de hectare, iar lucrarile se vor finaliza in 2015, investitia totala necesara fiind de 700 de milioane de euro. Pretul estimat la apartamente este de 1.200 euro/metru patrat.

Proiectul de pe malul Dambovitei va fi dezvoltat in doua etape: pana in 2010 se va finaliza intregul proiect rezidential si cel comercial si peste 50% din cladirile de birouri, iar restul cladirilor vor fi gata pana in 2015.
Spatiile de birouri vor fi construite pe 364.000 de metri patrati, la cele mai inalte standarde, A si A plus. Contractele de preinchiriere vor putea fi negociate cu firma de consultanta Eurisko. Zona comerciala va acoperi aproximativ 180.000 de metri patrati si va include un mall de 105.000 metri patrati si un hotel de cinci stele. Centrul va dispune si de 14.500 de locuri de parcare, toate subterane. Din plan nu lipseste nici constructia a peste 1.200 de locuinte, cu suprafete intre 80 si 260 de metri patrati, in imobile cu 4-5 etaje. Intre cladiri vor fi amenajate spatii verzi, dar se vor pastra in decor si copacii de 15-20 de metri inaltime, aflati acum pe terenul viitorului complex.

Sursa

20 February 2007