Finanţarea
pentru proiectele de office este dificilă în vreme de criză, la fel ca pentru toate celelalte nişe imobiliare. Totuşi, datorită gradului mic de neocupare, segmentul birourilor
se păstrează dinamic pentru anumiţi investitori. Neil Crowder, Managing partner la compania de investiţii imobiliare Chayton Capital face în exclusivitate pentru The Money Channel o radiografie
a pieţei birourilor din România şi declară că băncile acordă în continuare finanţare dar numai pentru proiectele de calitate.
"Este din ce în ce mai dificilă accesarea finanţării de la bănci. Acestea sunt mult mai puţin dispuse să împrumute, iar mediul investiţional la nivel global este dominat de incertitudine.
Majoritatea investitorilor care au cash pur şi simplu aşteaptă şi urmăresc de pe margine ce turnură vor lua evenimentele pe piaţa de real estate. Pe de altă parte, aceasta este
şi o perioadă care poate fi favorabilă pentru că nu există aşa mare competiţie, pe piaţă vor fi livrate mai puţine proiecte şi prin urmare profitul de poate dovedi chiar bun," a declarat Neil
Crowder, Managing Partner la Chayton Capital.
"Piaţa birourilor este segmentată. Am constatat că proiectele de calitate scăzută nu au putut ieşi pe piaţă, iar băncile în general sunt dispuse să acorde împrumuturi doar pentru clădirile de calitate ridicată. În ciuda faptului că instituţiile financiare sunt mai restrictive, iar profiturile în scădere, există aşadar loc mai ales pe piaţa din Bucureşti, doar pentru câteva proiecte de calitate foarte bune," a adăugat Neil Crowder.
3 December 2008
