Moscova, în top 3 cele mai scumpe pieţe pentru birouri

Chiria într-o clădire de birouri în West End din Londra ajunge aproape 250 de dolari pe pătrat/lună, în timp ce la Moscova costă circa 235 dolari pe metru pătrat. CBD din Hong Kong, Inner Central District din Tokyo şi Nariman Point din Mumbai completează topul primelor cinci cele mai scumpe oraşe  din lume din punct de vedere al chiriei, potrivit raportului CB Richard Ellis Group.

Cu o creştere de aproape 95%, Abu Dhabi, Emiratele Arabe Unite (EAU) a înregistrat de departe ratele cele mai rapide de creştere a costurilor de ocupare;  trei dintre primele cinci ţări din topul ţărilor cu ratele cele mai rapide de creştere se află în Orientul Mijlociu. Creşterea costurilor de ocupare din EUA din ultimul an a reflectat caracteristicile fundamentale ale pieţei-ofertă limitată a spaţiilor pentru birouri de calitate şi cererea mare din partea firmelor internaţionale, în principal firme de avocatură, instituţii financiare şi companii imobiliare şi firme de construcţie, lăsând o impresie puternică în EAU.

"Percepţia noastră actuală este puternic afectată de criza economică actuală şi avem tendinţa de a uita cât de repede au crescut chiriile şi costurile de ocupare în ultimele 12 lni," a declarat Dr. Raymond Torto, Global Chief Economist la CBRE.

Asia Pacific a fost regiunea cu cea mai rapidă creştere printre pieţele din top 50, cu o rată medie de 26.2%. Dintre primele 10 regiuni nou intrate în top 50 al pieţelor cu cea mai rapidă creştere, se regăseşte şi oraşul Ho Chi Min, Vietnam, cu o creştere de până la 51.4%. Hong Kong a sărit în topul primelor trei cele mai scumpe oraşe din lume, cu costuri de ocupare de până la 231.59 dolari .

West End din Londra a rămas cea mai scumpă piaţă pentru birouri din lume la nivelul de 248.66 dolari, în vreme ce Moscova şi-a păstrat locul secund cu 234.73 dolari . Londra s-a numărat printre pieţele europene cele mai scumpe, ocupând locul opt la nivel internaţional cu un nivel al costului de 146.61 dolari. În Europa, costurile de ocupare au crescut mai repede în Moscova şi Roma, cu 29.8% şi respectiv 29.5%.

Richard Holberton, Director EMEA Research CB Richard Ellis, a spus: "Oraşele europene încă mai reprezintă peste jumătate din primele 50 cele mai scumpe pieţe pentru birouri din lume. Faptul că Moscova este singura regiune europeană care apare în lista internaţională a primelor zece pieţe cu cea mai rapidă rată de creştere, reflectă totuşi faptul că climatul economic şi-a încetinit activitatea în Europa în ultimele luni, reducând presiunea exercitată asupra costurilor de ocupare.  Se aşteaptă ca pieţele europene să înregistreze costuri de ocupare reduse în cursul anului viitor, pe măsură ce proprietarii încearcă să-şi păstreze clienţii într-un mediu de afaceri tot mai aspru."

 Top 10 Cele mai scumpe pieţe         Top  10 Pieţe cu cea mai rapidă creştere

1. Londra (West End), Anglia               1. Abu Dhabi, EAU

2. Moscova, Rusia                                2. Ho Chi Minh, Vietnam

3. Hong Kong (CBD)                            3. Dubai, EAU

4. Tokyo (Inner Central), Japonia        4. Perth, Australia

5. Mumbai, India                                  5. Tel Aviv, Israel

6. Dubai, EAU                                       6. Durban, Africa de Sud

7. Tokyo (Outer Central), Japonia        7. São Paulo, Brazilia

8. Londra (Oraş), Anglia                       8. Panama, Panama

9. Singapore                                         9. Cape Town, Africa de Sud

10. Hong Kong (Cartierele de top)       10. Moscova, Russia