Luxul - un segment important pe piata rezidentiala din Bucuresti

Pe piata rezidentiala din Bucuresti sunt promovate apartamente de lux cu preturi cuprinse intre 1.500 Euro/ mp si, respectiv, 3.500- 4.000 Euro/ mp, ceea ce constituie "o plaja extrem de larga pentru un singur oras si un singur tip de unitati locative (apartamente categoria lux). Toate ansamblurile descriu finisajele de inalta calitate de care vor beneficia viitorii locatari, astfel incat acest criteriu isi pierde din importanta atunci cand un potential client evalueaza diferite optiuni", apreciaza reprezentantii grupului Ibiza.

Definitia luxului difera de la tara la tara, dar unul dintre cele mai importante criterii luate in calcul este locatia, mai ales din prisma privelistii oferite si a facilitatilor zonei.

"Conform standardelor europene, pentru a putea fi incadrat in categoria lux, un apartament trebuie sa fie localizat intr-o zona cu acces facil catre centre comerciale, cluburi, restaurante etc., sa aiba vecinatati armonioase din punct de vedere al designului si sunt extrem de apreciate imprejurimile cu spatii verzi", afirma Roxana Repanovici, director de vanzari al complexului rezidential de apartamente Ibiza Sol, complex dezvoltat de grupul spaniol Ibiza.

"Finisajele trebuie evident sa fie de foarte buna calitate si, in plus, apartamentul este livrat cu mobilier in bucatarie si bai, electrocasnice, semineu in dinning/ living, barbeque pe terasa etc. in privinta facilitatilor, in general un complex de lux prezinta spatii verzi generoase, piscine si zone amenajate pentru activitati sportive sau recreative".

"Luxul nu defineste numai suprafata interioara a unui spatiu de locuit, ci include cu siguranta si caracteristicile spatiilor inconjuratoare ale acestuia.

Dincolo de finisajele de calitate, pentru a putea fi denumit de lux, o locuinta trebuie sa beneficieze si de o priveliste incantatoare, de facilitati, precum si de vecinatati ce confera un grad sporit de confort si relaxare. Atunci cand vorbim doar de apartamentul propriu-zis, costul poate porni de la 1300 Euro/ mp plus TVA, dar daca ne intereseaza si ceea ce se regaseste dincolo de fereastra imobilului, atunci aceste valori cresc semnificativ", adauga Roxana Repanovici.

Cererea de apartamente de lux e departe de a fi acoperita, atat pe piata bucuresteana, cat si in orasele mari, iar integrarea in Uniunea Europeana a determinat la randul sau cresteri pe aceasta piata. In Bucuresti, cea mai mare parte a ofertei este concentrata in patru zone: Dorobanti-Kiseleff-Primaverii, Baneasa-Pipera, Domenii-Floreasca-scoala Herastrau si Centru-Cotroceni. Conform analistilor imobiliari, incepand cu 2006 si pana la sfarsitul anului in curs, ar trebui sa fie finalizate cca 1.500 de apartamente de lux, situate preponderent in partea de nord a Bucurestiului.

Grupul spaniol Ibiza, care a patruns pe piata romaneasca in anul 2000, este unul dintre dezvoltatorii de complexe rezidentiale din Bucuresti. Pana in prezent, grupul a finalizat trei proiecte- Ibiza Residential, Ibiza Club si Ibiza Golf si are in dezvoltare alte doua – Complexul Ibiza Golf Light compus din 36 de vile si respectiv Ibiza Sol compus din 304 aparatamente de lux, toate ansamblurile Ibiza fiind situate in zona de Nord a capitalei.

Ibiza Construct a investit pana in prezent 135 mil Euro in proiecte rezidentiale pe piata romaneasca. Prin parteneriatul realizat cu un alt grup de investitori, de asemenea spanioli, compania va dezvolta in zona comunei Voluntari un nou proiecte rezidential. Proiectul va fi demarat in 2008, iar valoarea investitiei se va ridica la aproximativ 1 miliard Euro.